济南市房地产市场周报七月第一周.docxVIP

济南市房地产市场周报?6.27-7.3 济南市房地产市场周报 6.27—7.3 本周济南无土地成交及供应。上半年，济南共出让土地?60?宗，成交?43?宗。 从数据上看，今年上半年土地市场持续冷淡，市场热情不高，在多项政策调控下， 开发商拿地趋于谨慎，土地成交趋于理性。 受房贷信号的进一步刺激和各大开发商优惠政策的影响，本周住宅市场有所 回暖，成交量大幅度攀升，增幅高达?33.52%。 本周开盘项目不太多，包括“鲁商国奥城”公寓开盘和“银座中心”写字楼 开盘。其中“银座中心”因大品牌、价格合理、地块的发展潜力大多种有利因素 使得开盘非常成功。“鲁商国奥城”的公寓由于产品认可度的主要不利因素，成 交率较低。 本周无重大调控性政策，主要政策有：国土部提出重大征地项目要进行社会 风险评估，发改委提出开发商可发企业债券融资建保障房，首套房贷首付比例上 调至四至五成，济南出台公积金管理新办法。 济南连片棚户区，南辛庄棚改拆迁近尾声；天桥九大项目?30?亿元资金“北 跨”黄河；张庄路快车道?29?日正式通车；京沪高铁今起贴地飞行，16?时?46?分高 铁开进济南。 成交 1、本周成交数据 物业类型 成交量(套) -1- 住宅 948 写字楼 34 商铺 28 车库 26 地下室 198 厂房 0 其他 4 公寓 67 合计 1305 数量（套）成交套数3.7-3.3.1314-3.3.221