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交付样板房施工方案 一、?编制依据 二、?工程概况 三、?组织管理 四、?砌体部分 五、?装修部分 序号 项????目 内?????????????????????????????????????????????容 1 工程名称 西善桥岱山西侧保障性住房项目?2#地块 2 工程地址 南京市雨花区西善桥西侧 3 建设单位 南京商贸房地产开发有限责任公司 4 设计单位 南京长江都市建筑设计股份有限公司 5 监理单位 江苏全成顾问建设监理有限公司 6 施工单位 江苏省南通二建集团有限公司 8 基本情况 工????????期 质?量?目?标 580?天 全部合格，确保二栋《金陵杯》 建筑规模 占地面积 建筑面积 2 200000m 层数 地下?2?层 地上?34（27）层 建筑檐高 97.900M 标??????高 ±0.000 室外 基底 —7.35M 建筑功能 住宅楼 结构类型 钢筋混凝土剪力墙 垫??????层 100mm?厚混凝土强度等级?C15 墙??????体 高层内墙?200（300）mm，地下车库外墙?300?厚?C40?混凝土抗渗?P10， 二、工程概况 二、工程概况 一、编制依据 1、建筑以及其他各专业的施工图纸； 2、建筑工程施工质量验收统一标准?GB50300-2001 3、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB51210-2001） 4、混凝土结构工程质量验收规范?GB50204-3002 5、江苏省工程建设标准?DGJ32/30-2006 6、苏?J06-2006 06?系列江苏省工程建设标准设计图集 7、苏?J20-2003 江苏省工程建设标准设计图集 8、苏?J/T24-2004 江苏省工程建设标准设计图集(推荐图) 9、宁保指办（2012）10?号文件 10、宁保指办（2012）60?号文件 11、本工程施工组织设计 柱 框架柱，构造柱，地下车库框架柱 顶??????板 高层一般为?120mm?厚，地下车库为?180mm?厚 基础形式 桩基筏板 三、组织管理为了有效地组织本工程的的样板间装修工作，我项目专门成立管理机 三、组织管理 构，涵盖各职能部门和相关的负责人。负责与业主和设计单位的有关人员 进行联系、沟通，以达到有效的运做。并且由劳务队选出有丰富施工经验 且责任心强的施工人员，做到各层次的协调、统一。?样板间装修工作的 组织管理机构如下： 项目经理：陆忠?，技术负责人：龚红飞，土建工长 顾学辉，电气工长徐忠宇，给排水工长周永刚，测量员王捷，材料员王新， 安全员徐向东，质检员周鹏，资料员蔡杰， 四、砌体部分 本工程?1-8#楼共涉及?3?个房型，4#楼为?B?户型，均为钢筋混凝土剪力墙 结构，二次结构砌体外墙、电梯井道、厨房卫生间采用?MU10?混凝土多孔砖， 顶层和女儿墙采用?M7.5?混合砂浆，其它层采用?M5.0?混合砂浆，均采用预拌 砂浆，内墙采用加气混凝土轻重砌块，容重不大于?7.0?千牛/立方米，强度不 小于?MU5.0，顶层用?Mb7.5、其它层?Mb5.0?混合砂浆。 一）、材料准备 混凝土多孔砖、加气混凝土砌块、预拌砂浆、拉结钢筋、预埋件等 二）、技术准备：皮数杆 三）、植筋， 植筋：从建筑地面?50?公分起根据施工一米线和皮数杆灰缝每?50?公分设 置一道?2?根园?6?拉结筋，轻质加气块墙体，腰带下面设置二道拉结筋，腰带 以上设置一道拉结筋。窗台位置?3?根园?8?钢筋，腰带位置?4?根园?10（上下各 2?根）门过梁位置?3?根园?10?钢筋。 四），止水翻边制作 厨房、卫生间等墙底部设置现浇钢筋混凝土翻边，按图纸要求弹出墙体、 门洞位置，绑扎钢筋或植筋，安装事先加工配制好的模板，模板安装要求位 置正确、牢固。混凝土浇筑时振捣密实，表面收抹平整。 五）墙体砌筑 1、弹好轴线、墙边线，再弹出门窗洞口位置线 2、按标高立皮数杆。皮树杆上标出门窗洞口、拉结筋、过梁的标高。转角 处距墙皮或墙角设置皮数杆，皮数杆应垂直、牢固、标高一致。 3、墙体砌筑至腰梁、板带、窗台部位后，根据皮数杆统一制作腰梁模板， 支模时在砌体上口粘帖海绵条，防止混凝土漏浆，构造柱模板加固禁用大刀 项 序 检查项目 允许偏差或允许值 1 混凝土多孔砖强度等级 MU10 2 砂浆强度等级 M5 3 砌筑留槎 按规范 4 水平灰缝饱满度 ≥90％ 5 竖向灰缝饱满度 ≥80％ 6 轴线位移 ≤10mm 7 垂直度（每层） ≤5mm 1 水平灰缝厚度竖向宽度 8－12mm 工质量验收规范》的规定。 工质量验收规范》的规定。 片穿墙固定模板，应在模板上钻孔，用对拉螺杆固定。 六）、质量要求 按照图纸说明和保障房的要求，本工程外墙和厨房、卫生间和电梯井 道采用?MU10?混凝土多孔砖砌筑，内墙采用轻质砌块。轻质隔墙墙长