物业管理与法律关系.pptVIP

3 物业管理法律关系 3.1物业管理法律关系的概念与特征 3.2物业管理法律关系的构成要素 3.3物业管理法律关系的种类 3.4物业管理法律事实 3.5物业管理法律规范与物业管理法律关系 掌握 1、基本概念 物业管理法律关系、物业管理民事法律关系、物业管理经济法律关系、物业管理行政法律关系、物业管理法律事实 2、问答题 （1）物业管理法律关系的构成要素及各要素的具体内容 （2）物业管理法律关系如何分类，各类型法律关系的特点 （3）物业管理法律事实的种类 （4）论述物业管理法律关系及物业管理法律规范的关系 熟悉 （1）如何理解物业管理法律关系的特征。 （2）物业管理法律事实的特点。 【引入案例】 物业服务公司有权因业主未缴清购房费而停水电吗? 某小区物业服务公司由该小区开发商组建成立，具有相应的物业管理资质，系独立核算、自负盈亏的企业法人。 某日，开发商给该物业服务公司发来一份通知，称该小区某业主系分期付款购房，但其入住后却迟迟未将剩余房款付清。开发商为此要求对该住户采取停水、停电、停气的措施，以迫使该住户及早交款。 该物业服务公司遂照此办理，使得该住户无法正常生活，导致该业主的强烈不满。 3.1物业管理法律关系的概念与特征 1．物业管理法律关系的概念 物业管