房地产项目开发全操作流程.docVIP

房地产项目开发全程操作流程 第一步房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 　　1、公司设立准备 　　2、申请资质等级审批 　　3、申请办理企业名称预先核准 　　4、办理工商注册登记 　　5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 　　6、申请批准项目建议书 　　7、办理企业名称登记 　　8、送审合资或合作合同、章程 　　9、申领外商投资企业批准证书 　　10、办理企业登记 房地产开发公司设立阶段的相关税费 1、企业法人开业登记费 　　2、企业法人变更登记费 　　3、企业法人年度检验费 　　4、补、换、领证照费 ? 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 ? 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 　　1、选定项目，签定合作意向书 　　2、初步确定开发方案 　　3、申报规划要点 　　4、申报、审批项目建议书 　　5、编制项目可行性研究报告 　　6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 　　2、建设工程规划许可证执照费 ? 第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套 ? 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 一、房地产开发项目的规划设计 　　1、申报选址定点 　　2、申报规划设计条件 　　3、委托作出规划设计方案 　　4、办理人防审核 　　5、办理消防审核