清华大学当前房地产市场运行情况及其分析.pptVIP

当前房地产市场运行情况及其分析 一、运行情况 （一）2003年、2004年及2005年一季度房地产市场发展概况。 * 1、供应： 　　全国房地产投资：2004年达13158亿元，占固定资产总投资18.7%，同比增长28.1%；对比2003年的同比增长29.7%，增幅下降1.8个百分点；2005年一季度，投资同比增长26.7%，同比增幅下降14.4个百分点。 　　新开工面积：2004年同比增长10.4%；对比2003年的同比增长28.5%，增幅下降18.1个百分点；2005年一季度，同比增长9.3%，同比增幅下降13.2个百分点。 　　商品房竣工面积：2004年同比增长2.1%，对比2003年的同比增长21.5%，增幅下降19.4个百分点；2005年一季度同比增长13.1%，同比增幅下降8.2个百分点。 2、需求： 　　商品房销售面积：2004年同比增加13.9%，对比2003年的同比增加28.9%，增幅下降15个百分点；2005年一季度，同比增加20.3%，同比增幅回落15.1个百分点。 　　商品房销售额2004年同比增加30%，对比2003年的同比增加34.1%，增幅回落4.1个百分点。2005年一季度同比增加35.3%，同比增幅回落9.1个百分点。 3、空置： 　　2004年底商品房空置面积1.23亿M2，同比下降8.3%，出现了自1998年以来，空置面积首次下降。