廊坊整体市场报告.pptVIP

廊坊整体市场概述 南部片区代表项目 南部片区市场总结 北部片区代表项目 北部片区市场总结 廊坊整体市场概述 北部 片区 南部 片区 西部 片区 万庄片区 东部 片区 北部片区：以华夏、新奥项目为代表的当地一线开发商在此区域属绝对强势地位，品牌知名度、美誉度高，项目体量巨大。北部代表廊坊未来发展方向，聚集了廊坊市场最多的中高端客户，区域内竞争较为激烈，但各竞品项目价格差异不大，目前此区域内高层均价8000-8300，洋房均价9000-10000。 南部片区：恒大、证大、红星、鸿坤、宏泰、德荣等全国性一二线开发商与本地二三线开发商云集，但单个项目体量不大（k2、德荣除外），各个项目从低价、产品、户型、配套、自然环境等各个角度突围市场，市场竞争极其激烈， 目前此区域高层均价6300-6800，洋房均价8500-8800，叠墅均价9000-9500。 东部片区：极为成熟的区域，目前基本无新项目入市 西部片区：以学府区为最大卖点，区域内竞品较少 万庄片区：区域不成熟，各项目价格竞争白热化，高层均价6000-6300，洋房均价7500-8000 北部 片区 南部 片区 西部 片区 万庄片区 东部 片区 安次区客户 广阳区客户 北京客户 下县客户 万庄片区：50%-60%北京客户，30%-40%地缘性广阳区客户。10%左右下县客户 北部片区：20%北京客户，50%-60%广阳区客户。25%-30