金融租赁和租金.pptVIP

第八章 金融租赁的租金第一节 租金的概念及性质 一、租金的概念 租金是指出租人转让某种资产的使用权给承租人而按约定条件定期分次向承租人收取的“报酬”，即出租人定期获得的收入，或者说是承租人为获得某种资产的使用权按约定期限分次支付给出租人的费用。 二、租金的性质 租金是租赁物件使用权的交易价格。 第二节租金的构成 一、租赁物件的购置成本 租赁物件的购置成本，是构成租金的主要部分，一般包括租赁资产的货价、运输费、保险费、安装调试费等内容。 二、租赁期间的利息 租赁期间的利息费用，是指出租者为承租者购置设备向银行贷款所支付的利息，是租金的一项重要构成要素。 三、该项租赁业务的营业支出和利润 第三节 租金的计算方法 一、现值 （一）现值的概念 所谓现值，是指在一定利率条件下，未来一定量资金按一定的贴现率贴现为现在的价值。 为什么要计算现值？ 货币具有时间价值，不同时点的现金流的价值是不同的，因此要想比较和相加，必须将不同时点上的现金流换算为同一时点上的现金流，通常采用的方法是计算现值。 （二）单一现金流量现值的计算 举例：某人现在将100元钱存入银行，年利率为10%，一年后的本例和为： FV=100×(1+10%)=110元 现在问。一年后的110元钱，在年利率为10%的条件下，现在值多少钱？ PV=110×(1+10%)-1 =110×0.90