世联营销精品新策略与销售准备(ppt 41页).pptVIP

营销策略与销售准备;阶段工作内容;营销策略基础理论;营销组合——从目标市场寻求营销目标的一整套营销工具;房地产营销组合;影响营销组合的要素;推广——有效传播;常用传播工具;推广——卖点整合，确定项目价值点;推广——形象诉求;形象推导过程：确定项目的FAB确定比较优势;附件： FAB运用;广告创意方法;创意的最佳步骤和工具头脑风暴法 I-G-I;推广——广告平面设计深圳?波托菲诺----以异域文化为载体来宣扬“优雅的小镇风情生活”;深圳?熙园-----以阶层文化为载体，宣扬“深宅大院的尊崇生活”;深圳?中旅国际公馆----以创新概念“公馆”和中旅品牌的融合物为载体倡导一种新公馆生活;深圳?中信红树湾----嫁接公共标签“湾区物业”作为载体宣传现代湾区富人生活;深圳?万科东海岸----演绎公共概念“海岸生活”作为载体宣传“真正的海岸生活”;目标 形势分析 对市场位置（顾客与竞争者）的检查及问题 策略说明 执行计划 时间安排 预算 ;营销策略报告的思路;营销策略的思路;模式总结;营销策略的思路;攻略图;相关法规与工程进度知识;1、土地使用权已经依法登记，取得房地产权 利证书； 2、取得《建筑许可证》和《开工许可证》； 3、除付清地价款外，投入开发建设的资金已 达工程预算投资总额的百分之二十五（七 层以下的商品房项目，已完成结构工程并