诸桥物业办公楼施工组织设计.docxVIP

综物业管理办公楼工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：环科园建设总承包公司 2005年 3 月 30 日 目 录 . . 一 、工 程 概 况 3 二 案 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 程 （ 设 （ 施 （  、 主 要 施 工 方 . 3 一 ） 土 方 工 . 3 二 ） 钢 筋 工 . 4 三 ） 模 板 工 . 6 四 ） 混 凝 土 工 . . 8 五 ） 砖 砌 体 工 . . 1 0 六 ） 楼 地 面 工 . . 1 2 七 ） 装 饰 工 . .1 2 八 ） 门 窗 工 . 1 5 九 ） 屋 面 工 . 1 5 十 ） 油 漆 工 . .. 1 8 十 一 ） 脚 手 架 搭 1 9 十 二 ） 防 渗 、 防 裂 措 . . . 2 3 十 三 ） 水 电 安 装 工 程 . 2 5 （ 十 四 ） 主 要 施 工 机 械 投 入 用 量 表 28 （ 十 五 ） 施 工 进 度 计 划 表 . 29 （ 十 六 ） 平 面 布 置 图 3 0 三 、 质 量 保 证 措 施 . 31 四 、 保 证 进 度 的 技 术 措 施 3 2 五 、 安 全 生 产 、 文 明 施 工 . 3 3 六 、 季 节 性 施 工 组 织 措 施 . . . 3 6 一、工程概况 诸桥物业办公楼由宜城镇政府筹建并发包，由上海颐通建筑设计事务所设 计。 本工程建筑面积为 1766 平方米，全框架结构，○A ～○F 轴为四层，○F ～○H 轴为二层，结构安全等级为二级，正常合理使用年限 50 年，抗震设防烈度为 6 度。 本工程设计为 C25 砼承台基及条基， C25 砼地圈梁，± 0.00 以下采用 M10 水泥砂浆砌筑机制红砖条基，主体为 C25砼现浇柱、梁、板，楼梯及屋面、墙体 M7.5 砂浆砌筑 KP1型承重多孔砖填充墙，地面为 C15 砼垫层铺贴地砖，办公室为木地板面层，楼面走道为地砖铺贴面层，外墙为水泥砂浆抹光刷外墙涂料，隐框玻璃幕墙，内墙为混合砂浆粉刷，刷白色乳胶漆，卫生间贴磁砖，屋面有上 人平屋面，非上人平屋面。内门为实木板门、 外门为铝合金玻璃弹簧门及推拉门， 铝合金窗，雨水管均采用 PVC管材。 二、主要施工方法、技术措施 （一）、土方工程： 根据业主的规划和图纸设计放好基槽石灰线， 作为挖土的依据， 并在建筑物 四角处钉设龙门板，龙门板应钉在图纸设计的标高处，使其标高正确无误。 四角的轴线应标在龙门板上，并标明轴线。 石灰线放好后， 经设计单位及有关规划部门验线，确认无误后填写定位放线记录， 定位放线记录须经建设单位及有关部门签字。 在土方开挖前应由技术人员事先做好交底， 使挖土人员全面理顺土方挖掘任务。土方开挖宜从上而下分层依次进行，并随时做好一定坡势，以利泄水。在挖土方时应尽量将挖出的土方堆放在室内，以便利于基槽回填土及室内回填土所 用，开挖基坑不得超过基底标高。 如个别地方超挖时应及时通知业主安排原设计单位人员来现场商定施工方案。 土方开挖后应校对轴线， 标高应符合设计要求及允许偏差范围内，长、宽度不应偏小，只能为正数，不可以为负数。挖好基坑后边坡严禁车辆拢动，并严禁堆放材料，四周清好排水沟，以防雨水及施工用水等流入基坑中。 安全措施：在挖土时人与人之间应有足够的距离，以免挖土工具伤人，工人在基槽内挖土时不准打闹，不得在坑中休息，以防塌方伤人。 土方完成后经有关部门验收合格后， 方可进行下道工序施工， 并做好有关技术资料。 回填土方： 1、填土应尽量采用同类土填筑， 并宜控制土的含水率在最优含水量范围内。当采用不同的土填筑时， 应按土类有规则地分层铺填， 将透水性大的土层置于透水性小的土层之下，不得混杂使用。 2、填土从最低部分开始，由一端向一另端由下向上分层铺填，虚铺厚度不大于 25CM，打夯之前对填土应初步平整，打夯机依次夯打，均匀分布，不留间 隙。 3、基坑（槽）回填应相对两侧或四周进行回填与夯实。 4、填土压实后的干密度应有 90%以上符合设计要求，其余 10%的最低值压实后与设计值之差不得大于 0.08T/M 3，且不应集中 . 5、淤泥或淤泥质土，一般不能用作填料。 6、填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。 7、在回填土前，基础工程必须经各有关部门验收合格后方可进行回填，并 做好地基和基础验收报告记录并签证。 （二）、钢筋工程 钢筋进场时，应按国家现行标准《钢筋砼用热轧带肋钢筋》 GB1499 等的规 定，抽取试件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准的规定。 受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定： HPB235 级钢筋末端应作 180o弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的 2.5 倍，弯钩的弯后平直