XX商业城物业管理招标文件.doc

XX物业管理招标文件 XX位于广州市中山五路217-255号，是集商场、写字楼、服务式公寓和停车场的多功能大厦，总建筑面积126000平方米，其中商场部分面积：56000平方米，写字楼37000平方米，服务式公寓17000平方米，停车场：294个车位。 现发展商广州捷中宝房地产开发有限公司开始该大厦物业管理招标，物业管理合作方式为委托管理方式，发展商对大厦的物业管理公司要求条件如下： 物业管理公司在商场、写字楼、服务式公寓等方面均有丰富的物业管理经验，在物业管理行业中业绩骄人。请提供物业管理公司的资质证明，并请列出物业管理公司过往业绩（商场、写字楼、住宅）： 物业管理合作方式：甲、乙、丙三方合作管理，合作三方的名称解释： 发展商：简称甲方 XX物业管理中心：简称乙方 投标单位—物业管理公司：简称丙方 甲方聘请丙方人员出任XX物业管理中心的经理，由甲、乙、 丙三方共同招聘人员组建XX物业管理中心，即乙方。 甲方对乙、丙双方有监管权利，丙方作为XX的物业管理公司， 对XX的物业管理工作负全责。乙方、丙方收取固定酬金。 物业管理公司能提供合理价格的优质服务。前期销售中发展商对客户承诺商场管理费预估为38元/m2，请物业管理公司根据我司项目的实际情况，详细填写附表中的内容（商场部分为集中空调系统，无用户独立计费装置）。 XX预计1999年12月底开业，从物业管理合同签定之日起至 正式开业期间为物业管理前期，前期费用可以由发展商垫付，但需在 三年内返还。请注明前期由发展商垫付的费用： 前期设备购置费用： 前期管理费用： 其 他 费 用： 支 付 方 式： 五、物业管理费收不抵支时，补偿方式： 管理酬金采用定额方式支付，请在附表中注明前三年乙方、丙方的管 理酬金（含税）。 凡在费用支出预算中未列出的款项，均视为已包含在其它项目中。 如因物业管理公司原因终止物业管理合同，发展商将不负责补偿物业管理公司。 发展商无责任必须接受报价最低的合同。 物业管理公司所提交的招标文件，将作为以后物业管理合同的有效部分。 请参加投标的物业管理公司于99年6月21日前将填好的文件，一式叁份，壹份正本，贰份副本，封存后交回我司市场部。投标文件以外，如有额外优惠条件，可连同投标文件经单位盖章及法人盖章一并送来。 招标文件截止日期为：99年6月21日17：00，逾期恕不受理。 招标文件中如有疑问，请与市场部联系。 联 系 人： 联系电话： 地 址： 现场售楼部二楼 房地产开发有限公司 市场部 19XX年X月X日