俊发投资公司农家乐可行性报告.pdfVIP

上海俊发投资有限公司 衢州市龙游县姜席堰“农家乐”项目 可 行 性 分 析 报 告 上海俊发投资有限公司 二 〇〇七年十月十二日 上海俊发投资有限公司 前言 当前， 回归自然，走近农家已成为现代旅游业的一条可持续性发 展道路。在全国，吃农家饭、采摘游玩，亲近自然，回归生态，已经 蔚然成风。 “农家乐”已成为一种全新的旅游方式为广大旅游爱好者 所亲睐。 “农家乐”旅游胜地已经逐渐成为现代都市人重要的度假、 休闲、 娱乐场所； “农家乐”已被国家农业部列入重点扶持项目，正以一种 全新的经济形态促进农村经济发展。 发展“农家乐”旅游资源，可以有力地发挖城乡自然山水、地方 特产、民俗风情，为农民带来新的就业机会及增加农民收入，真正的 开辟了一条符合中国国情的新农村建设之路。 上海俊发投资有限公司 一、 项目概况 项目位于浙江省衢州市龙游县姜席堰， 临衢江支流灵山港， 地理 位置得天独厚，依山傍水，离尘不离城，驱车１５分钟可到达县城中 心。项目区域将租用山地 300－400 亩，其中征用 50－100 亩进行开 发。 项目区依山傍水， 景色怡人，人文景观丰富，原汁原味的民俗风 情，原始的自然的风光，让人们可尽情领略农家的田园风情。在这样 一个风水宝地，十分适合发展“农家乐”旅游项目的开发，其中将蕴 涵巨大的经济效益。 二、 项目市场分析 项目立项是以新农村建设中的 “农家乐”旅游形式进行的， 所以， 在对项目市场分析的过程中，我们着重就“农家乐”的宏观和微观发 展环境方面进行相应的阐述。 （一）、宏观环境分析 １、“农家乐”起源于国外乡村旅游 “农家乐”顾名思义就是久居城市的居民到农村农家大院休闲娱 乐。 “农家乐”旅游的雏形来自于国内外的乡村旅游，将特有的乡村 景观、民风民俗等融为一体，因而具有鲜明的乡土烙印。同时，它也 是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和 “文明病”、 “城市病”加剧的必然产物， 是旅游产品从观光层次向 较高的度假休闲层次转化的典型例子。目前，法国、英国、意大利、 奥地利、德国等欧洲国家都拥有 20000－30000 个乡村旅游企业。仅 上海俊发投资有限公司 意大利一国，乡村旅游的从业人数就有 2100 万人，年收入达到 4.3 亿美元。 分析：在欧美发达国家， 乡村旅游已具有相当规模， 并已走上了 规范化发展的轨道， 显示出极强的生命力和巨大的发展潜力， 同时也 给我们开发此项目带来坚强的信心。 ２、国内２０世纪８０年代出现乡村旅游 国内，真正意义上的乡村旅游始于 20 世纪 80 年代， 1986 年浙 江省富阳县率先在新沙岛、和尚庄、赤松村等地开发了“农家乐”旅 游，吸引了几十个国外旅游团体和上万国内游客。 1987 年 5 月，时 任国务委员、 国务院旅游协调小组长的谷牧同志专程前往富阳考察并 题词： “农家乐，旅游者也乐” 。随后浙江