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1 编制依据 崇文区金鱼池危改中区 5#~15#楼、综合楼施工图 设计单位：潍坊彩恩国际建筑设计有限公司 甲 1509011 金鱼池危改中区施工组织设计 2001 年 8 月 《建筑地面工程施工及验收规范》 (GBJ 50209-95) 《屋面工程技术规范》 （GB 50207-94） 《建筑安装工程质量检验评定》 (GBJ 300-88) 《建筑工程质量检验评定标准》 (GBJ 301-88) 《工程测量规范》 （GB 50206-93） 《建筑装饰工程施工及验收规范》 (JGJ 73-91) 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 （DBJ01-26-96） 《建筑安装工程资料管理规程》 (DBJ01-51-2000) 2 工程概况 2.1 建筑设计概况 工程类型 地下车库、超市、板式坡顶普通住宅楼 工程特点 危房改造 建 场区面积 (m2) 32000 占地面积（ m2） 30000 筑 建筑面积（ m2） 97282.64 层数 地下二层，地下一层，转换层，地上 4.5 层至 6.5 层 地下车库、超市层高 4.8；库房 3.6，转换层 1.7，其 层高 (m) 概 余层高 2.7 檐高 (m) 6.5 层高 20.054；5.5 层高 17.354；4.5 层高 13.600 况 地下室底板、外墙为混凝土自防水 +SBS 沥青卷材； 防水材料 屋面为 APP 改性沥青防水 外檐墙面 点平花弹涂墙面；勒脚为水刷石 屋 面 坡屋面：挂絷孔平瓦；平屋面：APP 改性沥青防水层， 水泥珍珠岩预制块保温层 卫生间、厨房：原浆压实赶光，高分子卷材防水。楼 地 面 梯间：水泥砂浆压实赶光。阳台：掺 1:1 防水剂的水 泥砂浆，原浆压实赶光。其他：原浆压实赶光。 内 墙 150mm 加气砼砌块砖； 60mm 陶粒砼板隔板。 顶 棚 涂料 采用粘贴 60 厚聚苯板外保温，局部内保温 60 厚水泥 保 温 增强石膏聚苯复合板。 外门窗均为节能塑钢保温门窗，内门采用常用门。首 门 窗 层外窗加防护钢管栏杆，入口单元门为半玻木门。 2.2 外檐效果图 施工安排 3.1 工期安排 装修施工自 2002 年 1 月 16 日开始插入装修，利用结构施工期间搭设的双排钢管脚手架作为装修用外架子。设小型搅拌机进行砂浆搅拌。水电、消防、电梯、防水等均安排专业队伍施工， 总的顺序为自上而下进行。 大面积装修前做样板间。 装修工程工期： 73 天，2002 年 1 月 16 日~2002 年 3 月 30 日。（结构施工中间插入） 3.2 劳动力准备 工长应根据作业面及工程量确定工人数量及工种， 做好对工人的技术、 安 全交底工作。高峰期劳动力总人数达到 3600 人。 3.3 质量目标 群体市级优质工程 施工准备 4.1 技术准备 组织有关人员熟悉图纸， 针对工程特点，学习装修中各工序的操作工艺及 质量标准，对外分包单位进行有针对性的技术交底，编制各种加工定货计划， 及材料机具计划，以满足工程施工的需要。 4.2 材料准备 材料部门要按照生产计划， 材料计划，加工定货计划，按照工程实际进度， 分期分批组织各种材料及时进场， 原材料和半成品进场时要进行质量检验， 不 合格的坚决退回，要做好进场材料的复试工作。 主要施工方法及措施 5.1 主要施工顺序 5.1.1 内装修：内隔墙板安装， 同时进行阴角、 墙面、顶板修理→地面工程 （地 下室）→铺地砖（楼梯间）→刮腻子→涂料→ 门窗安装 →清理 5.1.2 卫生间：找平层→防水→试水→细石混凝土垫层→试水 5.1.3 外装修：修改外脚手架→粘贴外保温 (外窗框应安装到位 )→墙面修理做外 窗口→阳台栏板修理→墙面刮腻子→弹涂→拆外脚手架→首层墙面、 门头→散 水、台阶→清理 5.2 主要施工方法 5.2.1 室内隔墙板安装 本工程内隔墙为 100、60 厚超轻陶粒混凝土墙板。 隔墙板安装前，每层楼层要在顶板及地面弹出墙身线及门窗洞口位置线， 经复核符合图纸要求。 楼层表面应清理干净。 安装隔墙板时， 在板的上端及侧 边满涂粘结剂， 将板立起，用橇棍橇起板的下端， 使板与上下位置线对齐，随 即插入木楔楔紧。用靠尺找平找垂直。然后安装第二块板，使两板接缝挤紧， 刮去挤出的多余砂浆。 堵缝时用豆石砼将板下端的缝隙堵实抹平， 待砼达到一定强度后，撤出木楔，并将孔洞堵实。 接缝处理时， 平面接缝在凹槽底部涂刷粘结剂，粘贴宽为 50mm 玻纤布条，干后用腻子将槽刮平，转角接缝时在转角处涂刷粘结剂，粘贴 200mm 宽玻纤布条，干后用腻子刮平。 注意事项 : (1)安装隔墙板时，先安装门窗框板，再安装其它板。 (2)在安装过程中，找平找垂直时要用橡皮锤敲打板的侧面，不得在无筋 处敲击。 (3)隔墙板上开洞时，要用石材切割机切