伟业顾问：轨道交通站点区域产品设计要点（轨道交通与综合体）电子教案.ppt

轨道交通与综合体 （10）特色物业：影院 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 龙之梦影城位于龙之梦购物中心第9层； 由天山电影院与上影集团共同斥资建造； 是按照星级豪华影院标准打造的商业型、休闲式、数字化具有现代设计风格和服务管理理念的多厅电影城； 影城建筑面积约1800㎡，共有六个放映厅，设563个舒适座席； 采用当今最先进的高起坡、低视角等宽银幕，使观众观影时视线绝无遮挡。 轨道交通与综合体 （10）特色物业：会议会展中心 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 总共超过1900㎡的完善会议设施； 其中包括1350平方米浦西最大的多功能无柱式宴会厅； 会展中心的音响、灯光、摄像、翻译等均为电脑全程监控，可同时提供多种语言的同声传译服务，是进行经济、文化交流的理想场所； 裙楼9F~10F是酒店宴会大厅的前厅； 12F为健身中心，连通裙楼屋顶的游泳池和网球场，商务配套设施高档完善。 轨道交通与综合体 （11）点评： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 上海地铁2、3、4号三线换乘站、公交枢纽、出租车停靠地下，多维立体大型交通枢纽综合体； 周边区域较成熟，高档酒店较多，紧邻20公顷中山公园，可借外部景观； 30万平米地上规模，包含集中商业、写字楼和五星级酒店，不含纯居住物业，定位为上海西部城区中高档商业中心； 龙之梦综合体利用轨道交通、地面公交、出租车自驾车等复合了交通枢纽功能，集商业、办公、酒店建筑于一体，将有限的土地资源和便捷的轨道交通资源有效的结合在一起，增强了城市服务功能； 特色看点：标志性外观，大体量商业内部三个10层通高共享中庭，轨道交通与综合体结合紧密。 轨道交通与综合体 （11）点评： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 标志性外观 办公和酒店部分叠加在一起共244米，以一条弧线勾划出长宁区新世纪商业中心的恢宏气势； 裙楼购物中心的外立面由玻璃和三片红铜质感的墙面组成，沿逆时针方向旋转，升腾，象征着繁荣和蒸蒸日上的景象，又似一个巨大的聚宝盆，不断地给顾客以惊喜和收获。 大体量商业设计手法 22万㎡规模的购物中心运用了现代化的商业设计理念，以单一的环型流线把大量的人流均匀的分流到商场的每个角落； 三个用不同颜色基调装饰的椭圆形中庭给顾客明确的方向感； 遍布于每个层面的自动扶梯在垂直方向拉动人流，在水平面上连接各个中庭，以保证顾客在单边4.2公里长，包含680个店铺的廊道内购物时不迷失方向。 轨道交通与综合体 （11）点评： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 轨道交通与综合体 （11）点评： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 轨道交通与综合体 （11）点评： 2、典型案例分析 ——上海龙之梦 轨道交通、公交与综合体紧密接驳 地铁2号线与购物中心B2层同标高直接接驳，3、4号线与购物中心二层有空中连廊相接，此层还有空中连廊与东侧国美大卖场连接； 公交站位于购物中心北侧入口，下车即可进入商业； 所有轻轨、地铁、公交车、出租车的交通人流将在购物中心的中庭内以最简洁的方式实现全天候的、高环境品质的、立体的、无障碍的换乘。 其他交通组织 客运货运分开，充分考虑集中商业、会展等不同层面需求； 扶梯的数量充足，除了具有疏导人流的作用外，还充分考虑了与中庭景观结合，自身也具备景观性； 考虑了残疾人士出入的使用方便。 2、典型案例分析 轨道交通与综合体 案例一：日本六本木 案例二：香港圆方 案例三：上海龙之梦 案例四：上海港汇广场 案例五：北京西环广场 案例六：北京东华国际广场 案例七：深圳金中环 案例八：天津世纪都会 建成时间：1999年 规模：总面积40余万平方米。 开发单位：香港恒隆集团主要投资及管理的一个大型综合性项目，总投资51亿左右。 建筑设计：美国凯里森设计事务所设计 工程概况： 坐落于华山路、虹桥路侧交界处、地铁一号线徐家汇站上盖，俯瞰上海徐家汇商业中心区域。 统合商业贸易、现代化写字楼、商务套间及住宅三大功能，三位一体，专业上互相支持，外观上相互辉映。 按具体使用功能区分，港汇广场为大型购物中心，港汇中心为双塔型甲级写字楼，港汇广场服务式公寓为高档涉外酒店式公寓。 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （1）案例概况： 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （2）区位、与轨道的联系： 区位：?港汇广场（Grand Gateway）位于上海市中心西南部徐家汇商业中心，地处华山路、虹桥路等多条交通主干道的交汇处，地铁一号线通过于此。 与轨道的联系：1号线徐家汇站12出口与港汇广场直接联通。 2、典型案例分析 ——上海港汇广场 轨道交通与综合体 （2）区位、与轨道的联系： 规划：?徐家汇三线换乘枢纽站“环港汇广场”方案已获有关部门正式批准实施，预计2010年正式建成运营。届时，轨道交通1号线与规划