四星级酒店设计标准.pdfVIP

四星级饭店需要有中央空调（别墅式 度假 饭店除外） ；有背景音乐系统 ；18 小时提供外 币兑换服务；至少有 40 间(套 )可供出租的客房； 70% 客房的面积 (不含卫生间 )不小于 20 平 方米；提供国际互联网接入服务；卫生间有电话副机、吹风机；客房内设微型 酒吧 ；餐厅餐 具按中西餐习惯成套配置、无破损； 3 层以上建筑物有数量充足的高质量客用电梯，轿厢装 修高雅；代购交通、影剧、参观等票务；提供市内观光服务；能用普通话和英语提供服务， 必要时能用第二种外国语提供服务。四星级分准四星级和四星级。 配置标准 硬件 地上建筑面积：约 2.5-3 万 m2 酒店 约 250-300 套客房（酒店客房面积按 90-100 平 方米 / 间计算，包含客房面积及所有的酒店配套服务设施等公建部分的面积） 平面布局及功能应满足酒店管理公司的 “四星 ”标准要求 一、酒店总体设计要求 建议四星级酒店设置在主干道上作为酒店主要出入口。 酒店应功能划分合理， 有背景音 乐系统。 总统套房应设置在噪音影响较小的层数，并建议有独立的室外休息平台。 建筑设计应利于销售及后期物业管理的经济性要求，并便于后期维护 ; 施工材料选用节能、隔音材料，并达到防火等级要求。 满足环保、节能要求。设计标准以国家最新节能标准设计。 充分采用节能材料，降低使用能耗。 尽量使用本土材料，有效控制成本。 二、与商业、写字楼关系要求 在保证建筑外形、空间感与商业、写字楼和谐的条件下，应具有相对独立性 ; 建筑外观具有公建特征，应重点考虑节能环保需要 ; 建筑主入口的选择、 交通系统、 设备系统应具有相对独立性， 尽可能降低对商业的干扰， 建议主出入口设置于主干道上。 三、建筑首层 大堂应气派豪华、风格独特、装饰典雅、光线充足，人流的平面及竖向交通通畅舒适 大堂面积应在 500 平米以上，宽敞大气，与接待能力相适应 大堂建议挑空处理 有与酒店规模、相适应的总服务台 ;并在入口、服务梯附近设置行李房 ; 在非经营区设客人休息场所 门厅及主要公共区域有残疾人出入坡道， 有残疾人专用卫生间或厕位， 能为残疾人提供特殊 服务 大堂设有酒店和客人同时开启的贵重物品 保险箱 ，保险箱位置安全、 隐蔽， 能够保护客人的 隐私 设置宴会展示。 四、客房及标准层 客房面积 34-37 平方米 标准层平面设计尽量规整简洁。 客房包括标准间、套房，套房比例为总房量的 5% ， 10% 的客房为连通房，还应设残疾 人客房，该房间内设备能满足残疾人生活起居的一般要求。 按 300 个房间计算： 房间类型 房间数量 所占比例 面积（㎡） 标准大床房 150 50% 35 标准大床房 150 50% 35 残疾人房间 2 0.67% 35 行政套房 11 3.67% 45 豪华套房 2 0.67% 105 层使用率不小于 85% ( 层套内建筑面积 /层建筑面积 ); 客房包括四个主要区域：入口区域、睡眠学习区域、浴室湿区域浴室干区域、壁橱 / 换 衣区域（布局和平面将会按照整体开间的大小和形状结构而改变。 ） 套房也必须最低限度的具有以上 4 个区域，并根据整体大小，考虑以下布置：客人化 妆室、独立的用