计算工程量和基本方法.ppt

工程造价与招投标 一、重点读图 二、传统“三线一面”统筹法 三、经验技巧 第 讲 计算工程量的基本方法 一、重点读图 预算编制读图分为三步： 1.修正图纸 2.粗略读图 3.重点读图 一、重点读图 1.修正图纸 首先按图纸会审纪录的内容和设计变更通知单的内容修改、订正全套施工图。施工图的修正走在前头，可避免事后改变图纸，而改变已计工程量计算数据等大量的重复劳动。 一、重点读图 2.粗略读图 这种看图方法亦可称“浏览”整套施工图，要达到以下目的： 1)了解工程的基本概况。如建筑物的层数、高度、基础深度、结构型式和大概建筑面积等； 2)一般了解工程的材料和做法。如基础是混凝土的还是砖、石的，墙体砌砖还是砌块，楼地面层是水泥砂浆还是水磨石，外墙面是水刷石还是干粘石，屋面是柔性防水还是刚性防水，门窗是钢制还是木制等等； 一、重点读图 2.粗略读图 3)了解图中有没有“钢筋表”、“混凝土构件统计表”和“门窗统计表”。若有的话，绝对照施工图进行详细核对，检查是否有误(“钢筋表”用抽查的方法核对)。一经核对，在计算相应工程量时就可直接利用； 4)了解施工图表示方法。设计单位不同，施工图的表示方法往往有些出入。如装饰抹灰工程是在“装饰表“内列出还是在相应图纸上分别表示等。 一、重点读图 3.重点读图 在上述粗略看图的基础上突出重点，详细阅图。所看图纸的范围，主要是建筑“大图”和“设计说明”。要着重弄清以下几个问题： 一、重点读图 3.重点读图 1)房屋室内外高差，以便在计算基础和室内挖、填方工程量时利用这个数据。 2)建筑物层高，墙体、楼地面面层、门窗等相应工程内容是否因楼层或段落不同而有所变化(包括尺寸、材料、做法、数量等变化)，以便在有关工程量计算时区别对待。 一、重点读图 3.重点读图 3)工业建筑设备基础、地沟等平面布置大概情况，以利于基础和楼地面工程量计算。 4)建筑物构配件如平台、阳台、雨篷、台阶等的设置情况，便于在按详图计算其工程量时知道其所在部位，避免二次翻阅图纸和重、漏计算错误。 二、传统“三线一面”统筹法 传统“三线一面”统筹法汁算工程量的精髓主要有以下两点： 1.充分利用各种基数 2.合理安排计算顺序 二、传统“三线一面”统筹法 1.充分利用各种基数 这些基数即为“三线一面”：“外墙外边线”、“外墙中心线”、“内墙净长线”和“建筑面积”。 另外“室内净面积”、“首层建筑面积”和“内墙面净长线”也是经常利用的基数。 二、传统“三线一面”统筹法 1)建筑面积(S建筑面积)和首层建筑面积(S首层建筑面积) 建筑面积本身也是一些分部分项的计算指标，如脚手架项目、垂直运输项目等，在一般情况下，它们的工程量都为S建筑面积 。 S首层建筑面积可以作为平整场地、地面垫层、找平层、面层、防水层等项日工程量的基数。 二、传统“三线一面”统筹法 2)室内净面积(S室内净面积) 室内净而积可以作为室内回填上方、地面找平层、垫层、面层和顶棚抹灰等的基数。 利用这个基数有两点要注意：①如果地面是做块料而层，地面面层的工程量S应在S室内净面积的基础上，加门口处的块料面积(因块料地面按实铺面积计量)；②顶棚若为斜顶棚，则应在室内净面积的基础上乘坡度系数。 二、传统“三线一面”统筹法 3)外墙外边线的长(L外墙外边线) 外墙外边线是计算散水、外墙面(裙)装饰、外脚手架等项目的基数。 散水面积工程量S散水= L外墙外边线×Ｂ×４Ｂ２ （Ｂ为散水宽） 外墙面（裙）装饰面积工程量S散水= L外墙外边线×Ｈ（Ｈ高度） 二、传统“三线一面”统筹法 4)外墙中心线(L外墙中心线) 外搞中心线是外墙基础沟槽土方、外墙基础体积、外墙基础防潮层等项目工程量的计算基数。 二、传统“三线一面”统筹法 5)内墙净长线(L内墙净长线) 内墙净长线的作用主要表现在计算内墙体积上，内墙体积V=L内墙净长线×H×B，H为墙高，B为墙厚。 二、传统“三线一面”统筹法 6)内墙面净长线(L内墙面净长线) 内墙面净长线不同于内墙净长线，外墙的内面也称为内墙面。用内墙面净长线来计算踢脚线和内墙面抹灰工程量很方便。 二、传统“三线一面”统筹法 2.合理安排计算顺序 对于一般工程，分部工程量计算顺序应为先地下后地上，先主体后装饰，先内部后外部。 二、传统“三线一面”统筹法 2.合理安排计算顺序 1)计算建筑部分时，可按基础工程、土石方工程、混凝上工程、门窗工程、砌筑工程这样一个顺序，而不宜按定额的章节顺序来计算。 2)计算装饰部分时，可先地面、顶棚，后墙面。先算地面工程量的好处是可以利用地面