房地产企业工程质量控制与防渗漏施工管理.ppt

* 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 1.外墙孔洞防渗漏： 工艺流程 1.1.外墙穿墙对拉螺杆防渗漏处理（水泥砂浆封堵） 剔除塑料块或将外侧螺栓孔扩孔 → 清理浇水湿润 → 内侧堵塞 → 外侧封堵 → 外侧刷JS防水涂料 → 外饰面层施工 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 1.外墙孔洞防渗漏： 1.2.外墙穿墙对拉螺杆防渗漏处理（聚氨酯发泡胶封堵） 节点示意图 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 1.外墙孔洞防渗漏： 1.2.外墙穿墙对拉螺杆防渗漏处理（聚氨酯发泡胶封堵） 工艺流程 剔除塑料块或将外侧螺栓孔扩孔 → 清理浇水湿润 → 外侧封堵 → 孔内饱满施打聚氨酯发泡胶 → 外侧刷JS防水涂料 → 外饰面层施工 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 1.外墙孔洞防渗漏： 1.4.外墙穿墙对拉螺杆防渗漏处理（一次性对拉螺杆） 工艺流程 剔除塑料垫块 → → 割除多余螺杆 浇水湿润 → 水泥砂浆填塞 → 外保温及饰面层施工 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 1.外墙孔洞防渗漏： 1.4.外墙穿墙对拉螺杆防渗漏处理（一次性对拉螺杆） 过程质量控制 1.剔除塑料垫块 逐个剔除对拉螺杆中使用的塑料垫块 2.割除多余螺杆 将螺杆两侧从孔的最深处（剔除垫块后的根部）割除 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 2.外墙散水防渗漏： 散水坡度一般为5％，宽度比檐口多出200mm，混凝土散水每隔6m设伸缩缝，同时在外墙阴阳角处设对角伸缩缝。缝宽20mm，用沥青油膏嵌缝灌实 散水与外墙勒脚交接处应留有缝隙，宽10mm，采用沥青油膏嵌缝 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 2.外墙散水防渗漏： 工艺流程 素土夯实 → 垫层 → 混凝土层 → 沥青油膏嵌缝 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 3.外墙凸出线条防渗漏： 此做法适用于凸出外墙的腰线、空调板、雨蓬板及凸窗上部等节点防渗漏处理 混凝土结构板的根部应做200mm高混凝土反坎，并与主体混凝土一次性浇注完成。板上部阴角处防水层下须作成圆弧形，其半径不得小于50mm，以保证防水层圆滑通过、没有硬角。排水坡度为5% * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 3.外墙凸出线条防渗漏： 本做法节点示意图为无组织排水做法，如为有组织排水，则必须设置地漏 无论无组织排水还是有组织排水，板下部外沿三边必须作滴水线 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 4.穿外墙管道防渗漏： 4.1.混凝土外墙（无保温） 本做法适用于±0.00以上混凝土结构外墙 管道垂直穿墙、梁、柱时，应尽量在结构主体施工时通过预埋套管预留孔洞，避免后期钻孔开洞。套管可采用U-PVC或钢管，U-PVC套管表面应用砂纸打毛、刷胶、甩中砂，以保证与混凝土粘结牢固 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 4.穿外墙管道防渗漏： 4.4.砌体外墙（有保温） 本做法适用于±0.00以上砌体外墙 外墙为砌体时，为保证穿墙套管节点的防渗漏效果，在管道位置必须用预制混凝土块代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 4.穿外墙管道防渗漏： 4.4.砌体外墙（有保温） 预制混凝土块强度等级C20，厚同墙厚，长、宽减去套管尺寸后均不得小于200mm，并符合砌块模数；预制混凝土块时须预埋套管，套管材质为金属或塑料，套管应内高外低，长度与墙平齐，预制混凝土块应标明内外，以免安装时出错 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 4.穿外墙管道防渗漏： 4.4.砌体外墙（有保温） 对于小管径管道，其套管管径应比管道管径大两号；对于大管径管道，其套管管径应大于管道外径50mm 套管与管道之间的缝隙应用柔性阻燃材料密实填充，且端面应光滑，管道接口不得设在套管内。柔性填料可选用聚氨酯发泡、油麻或石棉绳填充 * 外墙工程防渗漏施工质量控制 ■ 外墙工程防渗漏施工质量控制（不含外保温）： 4.穿外墙管道防渗漏： 4.4.砌体外墙（有保温） 工艺流程 预制混凝土块 → 墙体砌筑 → 饰面层及外保温施工 → 套管清理 → 安装管道 内侧堵塞 外侧堵塞 → → → 外保温与套管间封堵 施打密封胶 → * 外墙工程防渗漏施