地下停车位试用权转让协议.docVIP

地下停车位使用权转让协议 甲方：置业有限公司 乙方：【 】 联系地址：武汉市武昌区水果湖横路3号 身份证/护照号码 【 】 联系电话：027 联系电话【 】 鉴于乙方有车位使用需求，甲方同意将本协议项下 地块 号地下停车位（以下称“该车位”）的使用权转入给乙方，乙方应支付相应费用并按要求使用该车位。甲、乙双方就该车位使用权转让相关事宜，达成如下协议，以兹遵守。 该车位位置及面积：该车位具体位置见附图，供乙方停放轿车类小型车辆（具体以该车位实际支付现状为准，乙方无异议）。 该车位状况：乙方知晓该车位及其所在房屋处于建设中，该车位的交付条件以甲方交付时的实际状况为准，乙方承诺对甲方实际支付的车位状况（含面积、位置及周边环境等）不持异议。 使用期限：该车位使用期限自车位移交之日起二十年为第一个试用期，第一个试用期满后，乙方有权继续使用，直至该车位所占用的国有土地使用权出让期限届满之日。前述乙方有权使用的期间下称“总试用期”。 使用权转让费及车位管理服务费：1、该车位在总使用期内的使用权转让费总额为人民币【 】元（该费用为车位总使用期内的全部使用权转让费），该使用权转让费为按个计价，使用权转让费总额为固定不变费用，不因该车位面积等任何因素的变化予以调整。除该使用权转让费外，乙方另须向甲方委托的大连万达物业管理有限公司【武汉】分公司（下称“物业服务企业”）缴纳车位管理服务费，收费标准见物业服务企业规定。2、交付期限及方式。乙方应于本协议签订之日一次性向甲方全额支付全部使用权转让费人民币【 】元，并于车位移交前向物业服务企业缴纳第一年的车位管理服务费人民币【1140】元，以后的车位管理服务费乙方按照物业服务企业的相关规定向物业服务企业缴纳。（具体的车位移交时间见本协议第五条）。3、甲方在收到乙方交纳的使用权转让费后，为乙方开具收款收据。 车位的移交：在乙方向甲方支付全部使用权转让费并向物业服务企业缴纳第一年车位管理服务费的前提下，甲方同意于 年 月 日前，由物业服务业企业将该车位现状交予乙方使用。乙方延迟支付全部使用权转让费或第一年车位管理服务费的，上述移交日期应顺延。乙方应当于本协议约定的移交日期自行至物业服务企业办理移交手续，甲方不再另行通知；乙方逾期办理车位移交手续的，视为甲方已于上述约定日期向乙方移交该车位，乙方应于移交（包括视为移交）之日起自行承担与该车位有关的风险责任，并自移交（包括视为移交）之日起承担该车位的车位管理服务费。 该车位的使用：1、该车位的用途，仅为乙方用于其车辆的停放，未经甲方同意，乙方不得在该车位或停车场内进行车辆清洗，不得改作他用，乙方亦不得以任何形式（包括但不限于围挡、封闭、隔断等）改变该车位的现状。2、乙方已考察该车位，对其结构、平面布局、工程质量等均予认可，并同意使用过程中出现墙面龟裂、潮湿等问题与甲方无关，乙方保证所停车辆符合停车场地面承受压力要求；停放车辆的水平投影面积小于该车位面积，并保证不妨碍相邻车位的使用。3、乙方保证在该车位停放的车辆内不得留置人员或动物。乙方车辆不得外附或内装人何危险物品，包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品，不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方承担。甲方或物业服务企业有权对认为可疑的车辆进行检查，乙方应当协助检查，不得阻扰。4、乙方应将拟停放于该车位的车辆号码、车辆行驶证、驾驶人员的驾驶证、保险单等报物业服务企业备案，如欲变更，则应提前三天报物业服务企业于车辆停放妥当后立即离开停车场。6、乙方应合理使用该车位，并保持该车位处于良好的使用状态；乙方应爱护该车位内外的所有设施、设备。否则，乙方应承担因违反上述义务而产生的损失和责任。7、甲乙双方之间为场地使用关系，甲方并不提供安全保卫服务。乙方自行负责车辆和车内财物的安全，乙方车辆和车内财物如有损害或丢失，与甲方和物业服务企业无关。乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务；车辆及车内存放物品、现金等的保管责任由乙方自行承担。8、乙方应保持车位整洁，不得在车位内堆放杂物。同时乙方不得在停车场内乱扔废弃物，有义务对其油品泄露、强酸强碱等原因导致车位污损进行清洁、维修；乙方不得将漏油车辆开进停车场。9、乙方应当遵守甲方和物业服务企业制定的关于本停车场及该车位的有关规章、制度（包括但不限于保洁、保安、消防等规章、制度）。如因乙方违反上述规章、制度给甲方或第三方造成损失的，乙方应当负责赔偿。10、甲方有权按需要自行调整地下停车场中该