荟聚中心市场调研分析报告分析.pptVIP

项目概括介绍 迪卡侬来自于法国，是体育用品零售商。2003年迪卡侬进入中国，至目前已遍布全国46座城市100家商场。除连锁运动用品经营外，迪卡侬集团提供体育全产业链的支持，提供丰富的自有品牌产品阵线，并根据运动类别的不同，分为20种不同名称品牌。对于初学者和专业运动者，迪卡侬都能提供运动服饰、装备以及各种创意类运动产品，其全产业链掌控的模式让其产品具有较高的性价比。 经营面积5000平米，纯扣点，总流水的6% 项目主力店----迪卡侬 项目概括介绍 影城位于大兴区西红门荟聚购物中心三层。影城总面积约10000平方米，拥有11个国际标准影厅约2000多个座位，配备有目前国内最先进的放映设备，给南城人民带来不一样的观影体验。 荟聚IMAX店整体设计大气磅礴，即将引领北京南部区域的影院新风尚。是集电影休闲、商务洽谈、生日派对等多项功能为一体的高档消费场所，独立私密空间，环境优雅舒适。 经营面积4000平米，1.8元/天/平米固定租金和15%-17%扣点两者取其高。 项目主力店----金逸国际电影院 项目概括介绍 苏宁创办于1990年12月26日，总部位于南京，是中国商业企业的领先者，经营商品涵盖传统家电、消费电子、百货、日用品、图书、虚拟产品等综合品类，线下实体门店1600多家，线上苏宁易购位居国内B2C前三，线上线下的融合发展引领零售发展新趋势。正品行货、品质服务、便捷购物、舒适体验。 经营面积约3500平米，固定租金2.5元/天/平米 项目主力店----苏宁电器 Ⅱ、项目建筑设计 项目建筑设计 外立面设计采用天然大理石巨幕墙，简单大方，朴素不失质感，造价不高，非常实用。 项目建筑设计----外立面 项目建筑设计 天庭：钢架结构，玻璃天庭，通透性强，自然采光明亮。 项目建筑设计----天庭 项目建筑设计 条幅广告：悬挂于天庭之下的商铺广告，多而不乱，错综有序，成为了荟聚中心的又一特色，并起到了很好的导视作用。 * 项目建筑设计----条幅广告 项目建筑设计 连廊：错落有致，上下左右商业体自然衔接，促进客流的循环走动，增强商户展示性以及可视感。廊桥的设计巧妙，侧面斜角处理，使桥的厚度显得轻盈通透，桥面很宽，但是走起来会有点共振。 项目建筑设计----连廊 项目建筑设计 中庭：犹如机场大厅般的中庭，面积之大，聚客能力强。整个购物中心仅此一处服务台，主要是问询功能。 项目建筑设计----中庭 项目建筑设计 LED大屏幕：通透使用的LDE大屏幕从里到外没有死角，站得高，看得远，中庭景色一览无余。 项目建筑设计----LED屏幕 项目建筑设计 电梯：购物中心太大了，用色彩区分不同区域，辨识性强，并设有可通往停车场的直梯10部，6部观光电梯，以及串联式排列扶梯7组。 项目建筑设计----电梯 项目建筑设计 休息座椅：荟聚的座椅和绿植可以作为艺术欣赏，白色烤漆梯形座底，配上木质椅面，白色的圆形坐底，种上发财树，树根部用绿萝覆盖，简洁美观。给顾客舒适的感受，在主要通道的中心部位都能有让顾客休息的座椅。 * 项目建筑设计----休息座椅 项目建筑设计 导视牌：动线上随处可见导视牌，文字大，辨识度高，分两种挂式和立式，挂式指引牌具体指向品类或者某商户及公共设施，立式则为楼层落位图。 * 项目建筑设计----导视牌 项目建筑设计 达拉马：荟聚里随处可见达拉马，达拉马是瑞典民间工艺，也叫做达拉木马，它是瑞典的符号和象征，也是享誉全球最受欢迎的瑞典传统手工艺品之一。达拉马分别放置于中庭、人流交汇处、休息区，每个达拉马色彩不同，两三个为一组呈现，旁边放置设计介绍水牌。 还有一些设计师的艺术作品，烘托了荟聚的整体艺术氛围。 * 项目建筑设计----艺术元素 Ⅲ、项目业态分析及租金情况 新昌管理集团有限公司 北京荟聚中心市场调研报告 2016.05 目录 Ⅱ 项目建筑设计 Ⅲ 项目业态分析及租金情况 Ⅳ 项目总结分析 目录 I 项目概括介绍 I、项目概括介绍 项目概括介绍 北京荟聚购物中心位于大兴区西红门商业综合区，是具有国际化标准的一站式超区域型购物中心，已成为北京大众购物娱乐的首选地。 项目概况 项目地址：北京市大兴区欣宁街15号 占地面积：17.2万㎡ 总建筑面积：50.7万㎡ （商业约20万㎡ +停车场30万㎡ ） 楼层组成：1F至3F为商业，B1至B3为停车场 开业时间：2014年12月19日 项目定位：一站式超区域型购物中心 业态组合：时尚+生活娱乐+儿童+餐饮+服务+电器 目标消费群：22---35岁的年轻时尚客户群体 项目概括介绍 基本信息 英 特 宜 家 集 团 出 资 51 % 宜 家 集 团 出 资 49 % 英特宜家集团 Inter IKEA Group 宜家集团 IKEA Group 2009年7月23日出资7.9亿购