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从装修合同开始杜绝装修猫腻 装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保 证书。因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基 础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都 要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或 补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的 “陷阱 ”彻 底铲除。下面的内容，小编将带您一起认清如何从装修合同 开始杜绝装修猫腻。 常见问题一： 更换单项材料 赚取当中差价 混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯 用的伎俩。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换 单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多 种解释的条款，借以金蝉脱壳。 常见问题二： 合同主体不明晰 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应 注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，必须要 求装饰公司将内容填满，并进行核对。 此外，还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最 后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关 系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定 要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起 诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 常见问题三： 监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理， “工程监理 ”是指监理人 受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的 活动。 “监理人 ”是指取得监理资格证书，具有法人资格的公 司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人， 其身份是独立于装修公司之外的。有些家装市场承诺可为消 费者提供免费监理，其对装修工程质量进行监督是否有效及 其作用还有待商榷。 常见问题四： 书面文件不全 经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为 合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合 同时，这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐 患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。 常见问题五： 权利义务不清 合同中规定了为保证工程顺利进行， 甲乙双方应做的工作。 对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项：为确 保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物 的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相 应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使 用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。 在不妨碍施工队正常作业的情况下，消费者可以随时对工程 的进度、质量进行检查。 常见问题六： 增减项未加入合同 目前在装修工程的实际履行中， 增加施工项目的现象很多。 一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步 增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的 要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者 在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用 结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更 应谨慎。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他 因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商 一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算 及图纸都要做出变更， 并经双方签字确认。