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摘要
近些年，随着国内各大城市建设的现代化进程不断推进，进一步加大了房屋建筑工程的筹建数量、施工规模。然而，随着社会百姓收入水平的提高、生活质量的改善，人们对于建筑产品的功能需求、美观要求日益增多，以至于现代建筑结构的设计越发复杂，在直接提高施工难度的同时，也极易出现各种质量缺陷，建筑墙体的渗漏是常见的建筑质量问题之一，建筑墙体渗漏的出现，轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个建筑的结构承载力。墙体渗漏成为建筑上的质量通病?，本文从各个方面讲述住宅外墙面渗漏的成因，并对其进行详细分析，阐述施工各阶段防治对策。
关键词：建筑工程；外墙渗漏原因；防治对策；
Abstract
The?article?main?discussed?aspect?relates?wall?surface?outside?the?residence?to?seep?into?output?reason,?and?as?to?it’s?carry?on?detailed?analysis,?elaborate?each?stage?prevention?and?cure?counterplan?of?starting?construction.?
Key?words
Seeping?reason;?Prevent?and?cure?counterplan?
目 录
TOC \o 1-3 \h \z \u 1 绪论 1
2 外窗部位渗漏原因分析及防治方法 2
2.1 原材料本身质量的渗漏原因 2
2.2 设计、施工、管理方面的渗漏原因 2
2.3 预防外窗部位渗漏的质量控制措施 2
3 钢筋混凝土外墙墙体渗漏原因分析及防治方法 5
3.1 钢筋混凝土墙体外墙渗漏原因 5
3.2 防治对策 5
4 砌筑墙体渗漏原因分析及防治方法 7
4.1 砌筑墙体渗漏原因 7
4.2 防治方法 7
5 面砖墙面渗漏原因分析及防治方法 9
5.1 面砖墙面渗漏原因 9
5.2 面砖饰面渗漏的防治 10
6 幕墙渗漏原因分析及防治方法 12
6.1 幕墙发生渗漏的主要因素 12
6.2幕墙防渗漏的原理 12
7 屋面渗漏原因分析及防治方法 14
7.1 常见屋面渗漏点的出现情况 14
7.2屋面渗漏原因分析 14
7.3屋面渗漏防治方法 15
结束语 18
参考文献 19
1.绪论
随着人们生活水平的日益提高，住宅外墙装饰效果已成为城市建设中的一道亮丽的风景线。但一些外墙渗漏的问题已影响到用户的使用，其原因是外墙受到雨水侵蚀、风压、毛细管作用、施工技术措施不到位渗入室内，而且楼层越高，危害程度就越大。现结合现场施工实践，谈谈住宅外墙面渗漏的原因及防治措施，达到防水抗渗的目的。
2.外窗部位渗漏原因分析及防治方法?
2.1原材料本身质量的渗漏原因?
2.1.1?窗框、窗扇因温差产生严重变形,产品不规矩,强度不够,对角线公差大于3mm,与洞口配合间隙过大,导致渗漏。
2.1.2?窗框安装后,因洞口四周所抹砂浆与墙体原基底找平层不能永久结合,再加上铝合金窗的热膨胀和低温收缩系数比较大,使用不久就会发生窗框边砂浆粉刷层开裂、脱落,出现渗漏。
2.1.3?窗扇反复开启,使边框受到推拉振动,因窗的周边未采用高弹性密封材料,使安装后所抹砂浆与原有砂浆面分离产生缝隙进而造成渗漏。? 2.1.4?推拉窗密封条质量差,在温差作用下过早变形失效,从而无法阻挡雨水渗入,导致渗漏。? 2.1.5?部分外窗套窗台外墙饰面砖勾缝开裂,导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。?
外窗外侧窗框四周未做防水密封处理,仅用低档玻璃胶嵌缝,玻璃胶过早失效,在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。
2.2设计、施工、管理方面的渗漏原因 ? 2.2.1?外窗部位防水设计应根据“排水为前提,防水为基础,密封为关键,多道设防,共同作用”的原则,重视合理的防水构造设计,优选防水材料和粉刷等级。必要时还必须提供说明书,以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当,往往极易引起外窗部位的渗漏。? 2.2.2?外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工,局部地方防水措施不当,造成细部节点质量低劣,密封效果达不到规范要求,坐浆、打孔等施工不规范,也是造成渗漏的原因。③外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行,导致外窗部位防水质量得不到保证,产生裂缝引起渗漏。
2.3预防外窗部位渗漏的质量控制措施? 2.3.1?把好设计关? 2.3.1.1?外窗台要做好节点防水构
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