空调维保协议.pdfVIP

空调维护协议 甲 方： XXXXX有限公司 乙 方： XXX有限公司 甲乙双方经过协商，就佳力图空调设备维护事宜达成内容如下： 一、服务内容： 1. 服务内容描述： 乙方为甲方提供每季度一次全面清洁保养。具体包括： 检查机组运行状况， 查阅用户运行记录和最后 10 个报警内容。 为用户分析机组 运行状态，提供合理建议； 检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过 滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况； 排除发现的故障 , 更换损坏的配件； 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设 备； 对冷凝器和蒸发器进行清洗； 对主控板，电脑版及感温线进行清洁； 室外机进行全面清洁与保养； 排水、供水清理； 检查压缩机滑油油质，清洁滑油滤器，如有必要加注和更换润滑油； 系统各阀门的检查和维护（膨胀阀、电磁阀、四通阀、安全阀、流量开关）； 检测氟压是否正常，并及时填充等。 2. 服务期内，机房空调设备发生严重故障无法运行时（如空调停机，控制器故障，高 温告警等），乙方应在 6 小时内响应，并提出解决方案。 3. 服务期内，易耗配件包括空气过滤网、加湿罐由乙方免费提供。非易耗配件发生损 坏，由甲方承担采购费用，乙方负责采购安装。 4. 乙方服务人员 7*24 小时处于服务状态。 二. 机房专用空调维护周期安排表： 维护项目 维护内容 周期 1、 检查、清洁风机转动、皮带和轴承 月 2、 清洁和更换过滤器 月 空气处理机 3、 检查及修补跑、冒、滴、漏 月 4 、 清除冷凝沉淀物 季 5、 检查和清洁蒸发器翅片 半年 1、 清洁设备表面 半月 2、 检查清洁冷凝器翅片 半月 3、 检查清洁风扇 月 风冷冷凝器 4 、 检查风扇支座 季 5、 检查风扇调速状况 季 6、 检查电机轴承 季 1、 检查吸气压力和有无过冷、过热现象 月 2、 检查视镜是否缺液 季 压缩机部分 3、 测试高低压保护装置 年 4 、 检查冷媒管固定情况 年 5、 检查并修补冷媒管保温层 年 1、 清除水垢 半月 2、 检查电磁阀和加湿器的工作情况 半月 加湿部分 3、 检查给、排水管路 月