广州市住宅地产研究分析报告.pptVIP

2013年;一、早期向东（产业向东、城市没向东）、也向南（南沙定位错了十几年），北优为水源，但是商业无妨，所以白云区商业即将很厉害 二、现在要：南、西、北三面发展 ; 第二章、广州发展的“后生来世” ;项目; 第三章、“广佛同城”发展态势分析报告 ; 第三章、“广佛同城”发展态势分析报告 ; 未来芳村地区是“广州西商业中心”。;;; 第二部分、市场分析报告 第一章、广州市社会经济发展态势分析 三、广州各区人口与密度分析 ; 一、广州市社会经济发展态势分析; 二、广州市居民收入增长及消费潜力分析; 三、广州市消费物价态势分析; 四、广州市社会消费态势分析; 第二部分、市场分析报告 第六章、广州市住宅房地产发展态势研究分析 ; 一、广州市经济环境情况分析; 二、房地产近期销售情况; （二）、广州一年以来楼市价格变化表; 三、2011年广州土地供求情况分析; （二）、土地市场运行特征; 2011年广州土地供求——经营性土地供应量减少 ; 四、广州房地产政策大势解读分析; 五、广州住宅市场走势规则; 经济方面，广州GDP产值逐年上涨，2012年超1.3万亿，近年增长幅度都保持在10%以上，固定投资增长速度较快，为地区经济发展奠定了良好基础，从而为房地产发展提供了强有力保障。 ; 第七章、广州市芳村区（荔湾区）住宅房地产市场详细分析 一、2010至2012年荔湾区土地成交情况; 第七章、广州芳村区（荔湾区）住宅房地产市场详细分析 二、旧荔湾楼盘研究分析; 三、原芳村楼盘情况分析;小结：该区域住宅供应量有所增加，9个在售项目，当中4个项目在加推新货。; 五、本地块区域代表性楼盘情况分析;户型面积为56-143平米，精装修价格16000-18500元/平米;;; 价格走势; 项目目标客户群构成; 六、荔湾区房地产市场特征汇总; 七、荔湾典型项目客户群构成; 八、荔湾区域市场分析对项目开发的启示; 第三部分、区位价值发现论断 ;大荔湾; 二、区域互动关联;三、区域的地位价值;天河商圈;五、广佛肇区域地位价值;处于白鹅潭经济圈中部核心区域，属于花地高级商务区; 第八章、区域规划发展态势研究分析 ; 第八章、地块区域规划发展态势研究分析 ; 第八章、地块区域规划发展态势研究分析 ; 第九章、区域交通发展条件分析 一、外部交通便利，内部通达待完善; 二、外部交通畅达便利： 诸多高速省道城轨地铁环绕;dsfdbsy384y982ythb3oibt4oy39y409705923y09y53b2lkboi2y58wy0ehtoibwoify98wy049ywh4b3oiut89u983yf9ivh98y98sv98hv98ys9f698y9v698yv98x98tb98fyd98gyd98h98ds98nt98d8genklgb4klebtlkb5k tkeirh893y89ey698vhkrne lkhgi8ey