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四、履约担保 所谓履约担保，是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务的担保。 履约担保的形式 1.银行履约保函 银行履约保函是由商业银行开具的担保证明，通常为合同金额的10％左右。银行保函分为有条件的银行保函和无条件的银行保函。 2.履约担保书 履约担保书的担保方式是：当中标人在履行合同中违约时，开出担保书的担保公司或者保险公司用该项担保金去完成施工任务或者向招标人支付该项保证金。工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的30％一50％。 3.保留金 保留金是指在业主(工程师)根据合同的约定，每次支付工程进度款时扣除一定数目的款项，作为承包商完成其修补缺陷义务的保证。保留金一般为每次工程进度款的10％，但总额一般应限制在合同总价款的5％(通常最高不得超过10％)。一般在工程移交时，业主(工程师)将保留金的一半支付给承包商；质量保修期(或“缺陷责任期满”)时，将剩下的一半支付给承包商。 五、预付款担保 概念和形式 工程建设合同签订以后，业主给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的10％，但需由承包商的开户银行向业主出具预付款担保。 除银行保函以外，预付款担保也可以采用其他形式，但银行保函是最常见的形式。 第二节 工程建设保险制度 一、工程建设保险的概述 （一）定义 工程建设保险，是指业主或承包商为了工程建设项目顺利完成而对工程建设中可能产生的人身伤害或财产损失，而向保险公司投保以化解风险的行为。业主或承包商与保险公司订立的保险合同，即为工程建设保险合同。 （二）工程建设的各种风险 建筑风险 市场风险 政治风险 法律风险 （三）工程建设保险的种类 工程保险按是否具有强制性分为两大类，强制保险和自愿保险。 除强制保险与自愿保险的分类方式外，《中华人民共和国保险法》把保险种类分为人身保险和财产保险。 按其他类型划分：（1）意外伤害险（2） 建筑工程一切险及安装工程一切险（3）职业责任险（4）信用保险 二、建设工程一切险 建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。 建筑工程一切险往往还加保第三者责任险，即保险人在承保某建筑工程的同时，还对该工程在保险期限内因发生意外事故造成的依法应由被保险人负责的工地及邻近地区的第三者的人身伤亡、疾病或财产损失，以及被保险人因此而支付的诉讼费用和事先经保险人书面同意支付的其他费用，负赔偿责任。 （一）工程建设一切险的投保人与被保险人 （1）建筑工程一切险的投保人 建筑工程一切险多数由承包商负责投保，如果承包商因故未办理或拒不办理投保或拒不投保，业主可代为投保，费用由承包商负担。如果总承包商未曾对分包工程购买保险的话，负责该分包工程的分包商也应办理其承担的分包任务的保险。 （2）建筑工程一切险的被保险人 被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。 在工程保险中，除投保人外，保险公司可以在一张保险单上对所有参加该项工程的有关各方都给予所需的保险。凡在工程进行期间．对这项工程承担一定风险的有关各方，均可作为被保险人。 建筑工程一切险的被保险人可以包括： (1)业主； (2)总承包商； (3)分包商； (4)业主聘用的监理工程师； (5)与工程有密切关系的单位或个人，如贷款银行或投资人等。 （二）建筑工程一切险的承保范围 （1）建筑工程一切险适用范围：适用于所有房屋工程和公共工程。 （2）建筑工程一切险承保的内容： 工程本身。 施工用设施和设备。 施工机具。 场地清理费。 第三者责任。 工地内现有的建筑物。 由被保险人看管或监护的工地内的财产。 （3）建筑工程一切险承保危险与损害 建筑工程一切险承保的危险与损害涉及面很厂，凡保险单中列举的除外情况之外的一切事故损失全在保险范围内，尤其是下述原因造成的损失： 火灾、爆炸、雷击、飞机坠毁及灭火或其他救助所造成的损失； 海啸、洪水、潮水、水灾、地震、暴雨、风暴、雪崩、地崩、山崩、冻灾、冰雹及其他自然灾害； 一般性盗窃和抢劫 由于工人、技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为或无能力等导致的施工拙劣而造成的损失； 其他意外事件。 （三）建设工程一切险的除外责任 按照国际惯例，属于除外的情况通常有以下几种：?? ?1）由于军事行动、战争或其他类似事件，