深圳市房地产租赁合同书(电子版)资料.docxVIP

WORD格式 专业资料整理 合同登记 ( 备案 ) 号: 深圳市房屋租赁 合 同 书 深圳市房屋租赁管理办公室制 房屋租赁合同登记 ( 备案 ) 须知 一、办理房屋租赁合同登记 ( 备案 ) 需提交的资料 ： ( 一 ) 、房地产权利证书或者证明其产权 ( 使用权 ) 的其他有效证件 ( 提供原件并留复印件 ) ( 二 ) 、出租人、 承租人身份证明或者法律资格证明， 包括： 1 单位 机构设立文件或营业执照 ( 提供原件并留复印件 ) 。 法定代表人证明书原件。 法定代表人身份证 ( 提供原件并留复印件 ) 及授权委托 书原件 ( 境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证 ) 。 、个人 出租人身份证明或者法律资格证明 ( 提供原件并留复印 ) 。 如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女 (20 至 岁 ) ， 则还须提供经现居住地镇 ( 街道 ) 计生部门查验合格的流动人口婚育 证明。 ( 三 ) 、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人 身份证明； 共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。 ( 四 ) 、房地产租赁合同。 二、 关于房屋租赁合同备案的说明： 根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案 。 1 房屋租赁合同 出租方 (甲方 ) ： 地 址： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 承租方 (乙方 ) ： 地 址： 邮 编： 营业执照或身份证号码： 委托代理人： 地 址： 邮 编： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、 《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任 的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条 甲方将位于深圳市 区 路 ，房屋（间）编码为 的房地产 ( 以下简称租赁房屋 ) 出租给乙方使用。 租赁房屋建 2 筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。 租赁房屋权利人： ; 房屋权利证书或者证明其产权 ( 使用权 ) 的其他有效证件名称、 号码: ； 第二条 租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每 月人民币 元 ( 大写： 元 ) 计算，月租 金总额为人民币 元(大写： 元) 。 第三条 乙方应天 年 月 日前交付首期租金， 金额为人民币 元( 大写： 元) 。 第四条 乙方应于： □每月 日前； □每季度第 个月 日前； □每半年第 个月 日前； □每年第 个月 日前； 向甲方交付租金； 甲方收取租金时， 应向乙方开具税务发票。 ( 上述四种方式双方应共同选择一项， 并在所选项□内打 “√”) 第五条 乙方租用租赁房屋的期限自 年 月 日 起至 年 月 日止。 前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，且不得超过 20 年，超出部分无效。 第六条 租赁房屋用途： 。 未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途。 第七条 甲方应于 年 月 日前将租赁房屋 交付乙方使用，并办理有关移交手续。 甲方迟于前款时间交付租赁房屋， 乙方可要求将本合同有效 期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记 （备案）机关备案。 第八条 交付租赁房屋时， 双方应就租赁房屋及其附属的当 3 时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。 第九条 甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取 个月（不 超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币 元 (大写： 元)。 甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。 甲方向乙方返还租赁保证金的条件： 、 、 、 □只满足条件之一。 □全部满足。 ( 上述两种方式双方应共同选择一项， 并在所选项□内打 “√”) 返还租赁保证金的方式及时间： 出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金： 、 、 、 第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用 费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、 费；乙 方负责按时支付租赁房屋的水电费、 卫生费、 房屋 ( 大厦 ) 物业管 理费、 费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。 第十一条 甲方应确保交付的租赁房屋及其附属设施安全性 符合有关法律、法规或规章的规定。 第十二条 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并不得 利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋， 甲方不得干扰或者妨碍。 第十三条 乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所 致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、 正常使用的损 坏或故障时， 乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺 4 陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后 日内进行维修 或径直委托乙方代为维修； 乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在