建筑安装工程造价与施工管理第9章.ppt

9.5　合同违约责任 9.5.1　承担违约责任的条件和原则9.5.2　承担违约责任的方式9.5.3　因不可抗力无法履约的责任承担 9.5.1　承担违约责任的条件和原则 1.承担违约责任的条件2.承担违约责任的原则 (2)通用条款　 “通用”的含义是所列条款的约定不区分具体工程的行业、地域、规模等特点，只要属于建筑安装工程均可适用。  (3)专用条款　 由于具体实施工程项目的工作内容各不相同，施工现场和外部环境条件各异，因此还必须有反映招标工程具体特点和要求的专用条款的约定。  (4)附件　 范本中为使用者提供了“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“房屋建设工程质量保修书”三个标准化附件。  3. FIDIC土木施工合同条款 (1)组成部分　FIDIC土木施工合同由通用条款、专用条款、投标书及附件、协议书组成。(2)有关条款　按条款功能不同，FIDIC土木施工合同可划分为权义性条款、管理性条款、经济性条款、技术性条款和法律性条款五个方面。 (1)组成部分　 1)疏浚与填筑工程的有关条款。2)对于通用条款的修正、补充或替代条款。3)作为合同文件组成部分的某些文件的标准格式。 (2)有关条款　 1)权义性条款。2)管理性条款3)技术性条款。4)经济性条款。5)法律性条款。 9.3.2　施工合同订立 1.工期和合同价格2.对双方有约束力的合同文件3.标准和规范4.发包人和承包人的工作5.材料和设备的供应6.担保和保险7.解决合同争议的方式 1.工期和合同价格 (1)工期　在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。(2)合同价款 (1)工期　 在合同协议书内应明确注明开工日期、竣工日期和合同工期总日历天数。  (2)合同价款 1)合同约定的合同价款。2)追加合同价款。3)合同的计价方式。4)工程预付款的约定。5)支付工程进度款的约定。 2.对双方有约束力的合同文件 在协议书和通用条款中规定，对合同当事人双方有约束力的合同文件包括签订合同时已形成的文件和履行过程中构成对双方有约束力的文件两大部分。 3.标准和规范 标准和规范是检验承包人施工应遵循的准则以及判定工程质量是否满足要求的标准。国家规范中的标准是强制性标准，合同约定的标准不得低于强制性标准，但发包人从建筑产品功能要求出发，可以对工程或部分工程部位提出更高的质量要求。在专用条款内必须明确规定本工程及主要部位应达到的质量要求，以及施工过程中需要进行质量检测和试验的时间、试验内容、试验地点和方式等具体约定。 4.发包人和承包人的工作 (1)发包人的义务　通用条款规定以下工作属于发包人应完成的工作。(2)承包人义务　通用条款规定，以下工作属于承包人的义务。 (1)发包人的义务　通用条款规定以下工作属于发包人应完成的工作。 1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续解决以上事项的遗留问题。2)将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间需要，专用条款内需要约定三通的时间、地点和供应要求。3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要交通干道，保证施工期间的畅通，满足施工运输的需要。4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，保证数据真实，位置准确。5)办理施工许可证和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业以及可能损坏道路、管线、电力、通信等公共设施法律、法规规定的申请批准手续及其他施工所需的证件(证明承包人自身资质的证件除外)。6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，并进行现场交验。7)组织承包人和设计单位进行图样会审和设计交底。 (1)发包人的义务　通用条款规定以下工作属于发包人应完成的工作。 8)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作，并承担有关费用。9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。 (2)承包人义务　通用条款规定，以下工作属于承包人的义务。 1)根据发包人的委托，在其设计资质允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。2)向工程师提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表。3)按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供在施工现场办公和生活的房屋及设施，发生的费用由发包人承担。5)遵守有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定，按管理规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责