地产推广案——北京项目绣江南提案终稿78p.pptxVIP

[绣江南] 推广策略案;对文化的认同，区隔了一群人 同时，也锁定了一群人。 ——整合营销传播之父唐·E·舒尔茨. ;一、区域分析;多作用力驱动东部区域大势; 1、在开发商和媒体大力的推广和宣传之下，人们早已接受了通州“CBD后花园”的称谓 2、ＣＢＤ已经成了通州楼市情结 3、ＣＢＤ的ＯＦＦＩＣＥ族的增长已成必然，而其置业导向将为众多楼盘所关注 ;二、市场分析;[DBC加州小镇] 推广主题：加州生活区 打造西式文化主题社区;结 论：;通州唯一的一个江南主题社区！;三、项目理解;主题苏州园林， 水系/林/亭台/ 空中花园/露台， 低密度、低板， 高使用率， 品牌建筑商， 园林规划机构......;2、园林文化;关键词： (一) 草香，林影，细流，亭台，三生石，半步桥，曲径 (二) 恬适，轻缓，悠远，幽深，情趣，名宅背景 (三) 秀，柔，润，细腻，韵，古典，雅，灵， 静，悠，幽，情，意，境，乐，趣，逸， 翠，醉，烟，雨，墨...... ;[项目文化特征];四、客群分析;本项目主力户型:80-102两居,占52.6% 其次:118-130三居,占34.4% 按起价4000元,100平户型分析: 总价:40万 8成20年按揭 首付:8万 月供:2118.9