房地产法学第7章 房屋建筑质量管理法律制度.pptVIP

建设项目 第7章 房屋建筑质量管理法律制度 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.1参与企业资质及管理 7.1.1.1房地产开发企业资质及管理 (1)房地产开发企业资质管理的法律依据 (2)房地产开发企业资质管理 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.1参与企业资质及管理 7.1.1.2 建筑业企业资质及管理 (1)建筑业企业资质管理的法律依据 （2）建筑业企业资质等级 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.1.3 建筑业企业资质许可管理 1.建筑业企业资质许可实行分级管理 2.建筑业企业资质申请的条件 3.建筑业企业资质有效期的届满 4.建筑业企业资质证书内容的变更 * 第1节我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.1.4 建筑业企业资质的监督管理 1.建筑业企业资质监督管理的部门 2.建筑业企业资质监督管理主管部门的职责 3.建筑业企业资质监督管理主管部门的权限 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.2 工程监理企业的资质管理 7.1.2.1工程监理企业的资质管理的法律依据及资质等级 1．工程监理企业的资质管理法律依据 2．工程监理企业的资质等级 （1）综合资质标准 （2）专业资质标准 （3）事务所资质标准 3．工程监理企业的业务范围 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.2 工程监理企业的资质管理 7.1.2.2 建筑工程监理制度 1．建设工程监理及其发展过程 2．建设工程监理的性质 （1）服务性 （2）科学性 （3）独立性 （4）公正性 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.2 工程监理企业的资质管理 7.1.2.2 建筑工程监理制度 3．工程监理单位质量责任和义务 1）市场准入和市场行为规定 2）工程监理单位与被监理单位关系的限定性规定 3）工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任规定 4）监理人员资格要求及权力方面的规定 5）监理方式的规定 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.3 建筑行业的法律规范 7.1.3.1 建筑法 1．从业资质和职业资格——资质能力 2．工程项目的法定许可途径——建筑工程发包与承包 3．建筑工程的监理——监理责任 4．安全管理 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.3 建筑行业的法律规范 7.1.3.2 建筑工程的招投标法 1．招标对工程质量保障的法律要点 2．投标对工程质量保障的法律要点 3．开标、评标和中标对工程质量保障的法律要点 * 第1节 我国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.3.3 标准化法 1．一般要求 2．标准的制定 3．标准的实施 4．法律责任 * 第1节 中国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.4 房屋竣工验收制度 1．房屋竣工验收的内容 （1）竣工验收阶段施工单位的工作 （2）竣工验收阶段协助建设单位的工作 * 第1节 中国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.4 房屋竣工验收制度 2．竣工验收程序 （1）竣工预验收 （2）竣工验收 （3）竣工验收备案 * 第1节 中国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.4 房屋竣工验收制度 3．质量评估报告的主要内容 （1）工程概况 （2）项目监理机构组织 （3）质量评估依据 （4）工程质量概况 （5）质量等级评定情况 （6）质量评估意见 * 第1节 中国房屋建筑质量的监管体系 第7章 7.1.4 房屋竣工验收制度 4.建筑工程竣工验收的完整工作流程 * 第2节 房屋质量规范制度 第7章 7.2.1 房屋质量的分类及质量责任人 1．房屋的质量问题的分类 1）房屋主体结构质量不合格 2）严重影响正常居住使用的质量问题 3）其他质量问题 2．质量问题责任人 * 建设项目