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上海国际商贸城·河南偃师 预可行性研究报告 上 海 国 际 商 贸 城·河 南 偃 师 项目预可行性研究报告 编制单位： 上海国际商贸城·河南偃师（筹） 上 海 国 际 商 贸 城 ·河 南 偃 师 （筹 ） 第 0 页 共 15 页 上海国际商贸城·河南偃师 预可行性研究报告 二零壹零年八月 上 海 国 际 商 贸 城·河 南 偃 师 项 目 预 可 行 性 研 究 报 告 编制单位： 上海国际商贸城·河南偃师（筹） 二零壹零年八月 上 海 国 际 商 贸 城 ·河 南 偃 师 （筹 ） 第 1 页 共 15 页 上海国际商贸城·河南偃师 预可行性研究报告 目 录 第一章 总论 第二章 项目建设背景与理由 第三章 市场分析和建设规模 第四章 选址依据与建设条件 第五章 环境保护 第六章 投资计划与资金来源 第七章 结论 第八章 相关建议和要求 上 海 国 际 商 贸 城 ·河 南 偃 师 （筹 ） 第 2 页 共 15 页 上海国际商贸城·河南偃师 预可行性研究报告 第一章 总 论 一、 项目概况 1、项目名称： 上海国际商贸城·河南偃师 2、建设单位： 洛阳伟翔置业有限公司（筹） 3、项目选址： 洛阳偃师市 310 国道与连霍高速引线口 4、市场建设宗旨： 我们将利用偃师市的区位优势和自然资源优势，搞活商贸流通，把县城的商业辐射 到周边县市。依托偃师的区域优势，兴建和培育建筑装饰材料批发市场，使市场内，增 加物流，从而带动地方相关产业的发展和人气的兴旺，打动消费，增加就业和税收，提 升偃师市知名度，加快偃师市经济的发展。 5、市场经营范围： （四大板块） 建材：石材、板材（胶合板、地板、木线、人造板凳木制品） 、陶瓷、洁具、油漆涂 料、集成吊顶、灯饰、窗帘布艺（含地毯及小饰品等） 、铝塑钢制品、小五金等建筑装饰 用品及相关的服务业； 家具：各种中西式家具、办公家具、钢制家具、家电及其他家居、办公用品； 汽摩配：汽车 4S 店、摩托车市场、汽摩配件等； 小商品：礼品、电子产品、玩具、衣帽、鞋子等等。 6、交易方式： 上 海 国 际 商 贸 城 ·河 南 偃 师 （筹 ） 第 3 页 共 15 页 上海国际商贸城·河南偃师 预可行性研究报告 批发、零售、仓储。 7、市场规模及功能： 本着建设“ 大规模、多功能、一站式、专业化 ”市场的宗旨，本市场规划总用地面 积 343 亩左右。根据材料性质，分成建材、家居、汽摩配、小商品等四大板块，数十个 个交易区，实行一次规划、分部实施。规划建设仓储物流和加工区。同时，建设部分用 于配套的服务业 （银行、餐饮、娱乐、商业等）和办公、住宿用房