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北京设计之都大厦招商手册文案 一、项目背景 “设计之都”是联合国教科文组织创办的“创意城市网络”中的一部分。入选城市须符 合多项标准，包括形成一定规模和水平的设计产业；具有设计特色的城市形象；设计产业发 展环境优良等。自?2004?年设立“设计之都”以来，先后已有?11?个城市被授予称号。2012 年?5?月?7?日，联合国教科文组织授予北京“设计之都”称号，北京成为继柏林、蒙特利尔、 名古屋、深圳、上海等城市之后第?12?个全球设计之都。 配图：设计之都揭牌 二、?项目简介 北京设计之都大厦位于北京市西城区北三环马甸桥东北角。一期总建筑面积约?28800?平 方米，经二期改造玫瑰花园（44700?平方米）及沉降广场（62786?平方米），是北京设计之 都建设的核心区。北京设计之都大厦拥有中国设计交易市场、中国设计红星奖工厂创意体验 中心、设计书馆、中国设计新闻网及红星设计会等综合配套服务能力，成为引领北京乃至中 国设计产业的城市地标! 配图：项目一期、二期效果图 三、?项目定位 四、?地理位置 北京设计之都大厦位于西城区德胜科技园，毗邻北三环、京藏高速，位于北京市中轴带 与北三环交叉点的马甸商圈内，周边多个商圈交叉覆盖，向北是中关村商圈、向南是金融街 商圈、向西 向东 ，交通畅达，地理位置及其优越。 配图：以马甸商圈为中心的周边商圈图 五、?交通便捷 位于京藏高速与北三环交叉处的马甸桥，紧邻京藏高速，三环侧面而过。 地铁：10?号线健德门公交站。 公交：300、302、367、730、830、718、825、967、运通?101、运通?104、运通?201?等 众多公交车辆。京昌路上有?315、345、727、845、819、305、919、小?59、小?60、小?7。 配图：交通路线图 六、?完善配套 内部：拥有?CDM?中国设计交易市场，为设计要素对接交易提供国际服务平台；红星奖 总占地面积 9500?平米 办公室净高 总建筑面积 65000?平米 商业部分层高 公共绿化 30% 配电系统 电表暗转与公共竖井 内，户内设配电箱， 照明、电源插座及空 调配电到位。 标准层面积 3148 消防系统 设消防栓系统、自动 喷淋系统及建筑灭火 器，安装户内消防设 施及防排烟设施 总层数 地上五层、地下二层 建筑功能 商务办公 办公部分 2-4 空调系统 中央空调 商业部分 1?层 网络系统 中国网通 大堂部分挑高 电梯 客梯?2?部 车位 地下停车位 博物馆，展示历届获得红星奖的优秀设计作品，同时还设有临时展区及互动展区约?37000?平 方米，定期引入国内外优秀设计展及活动，为入驻企业和设计师提供展示的平台和交流的氛 围；D2C?红星梦工厂体验中心为企业提供展示机开发原创产品、进行版权交易、产品使用体 验及举办新品发行会、新闻发布会、跨界聚会的理想场所；“红星设计会所”拥有多媒体报 告厅、会议室、设计书馆、提供新闻发布、国际会议及论坛、创意项目拍卖等配套服务。多 媒体报告厅可容纳?100?余人，小厅?20-30?人。会议室多用途、多格局化，为整栋大楼提供会 议服务；设计书馆为开放式图书馆，其包含于设计相关领域的图书文献等资料，是集阅读、 交流、休闲活动为一体的公共场所。 外部：位于北京北三环马甸桥边，同国际科技会展中心、宜家家居、大中电器、凯康 国际酒店等世界商务经济连为一体。这里不仅聚集了德胜饭店、华北大酒店、圆山大酒店、 金冠大酒店等高档涉外酒店和公寓，更聚集了工商银行、建设银行、农业银行、深圳发展银 行、上海浦东银行、汉唐证券、国泰君安证券等众多金融机构，国际名流比肩，顶尖时尚同 步，在北京设计之都大厦尽享优越的马甸商圈商务配套设施。 七、?全心营造，绿色商务空间 该项目整体绿化率达到?30％，北京设计之都大厦西南侧紧邻城市绿地?4.2?公顷，无论 是紧张工作闲暇的遥望，还是漫步其中的身心放松，全面缓解商务压力，营造绿色商务空间。 八、?建筑参数九、 八、?建筑参数 十、?招商对象 1、工业设计：?视觉传达设计；室内设计；环境艺术设计；家具设计；产品设计；机械设计。 2、建筑设计?：建筑设计；建筑装饰工程设计；环境工程设计；建筑智能化系统设计。 3、服装设计?。 4、文化艺术?：出版发行和版权服务；文化会展服务；文化创意设计服务；文化信息传媒服 务；文化艺术服务。 5、政府性质：（国际合作项目）：?行业协会；产业技术联盟；国外设计机构驻京办事处。 6、科技创新?：电子商务；数字影像科技；软件应用开发；网络技术。 7、其他?：投资/公益性基金；原创设计工作室。 十一、 入驻指南 入驻意向书 企业评估 双方洽谈 签订入驻协议 办理注册 等事宜?。 十二、 招商政策 （1）?租赁期限 根据入驻企业实际情况双方协商确定。 （2）