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2015?版合同 主体概念及方案设计合同 合同编号: 工程名称?: 工程地点: 发?包?人: 设?计?人: 第?1?页?共?15?页 2015?版合同 目?录 第一部分 合同专用条款 1．合同设计项目内容 2．发包人应提交的有关资料、文件及期限 3.?设计人应提交的有关资料、文件及期限 4.?设计费 5.?付款方式 6.?成本控制要求 7.?文件传送 8.?本合同附件 附件一?（专）《 设计任务书》 附件二?（专）《 设计指导书》 附件三?（专）《主要设计人员名单》 附件四?（专）《限额设计指标》 第二部分 合同通用条款 1.?合同签订依据 2.?发包人责任 3.?设计人责任 4.?违约责任 5.?保险与赔偿 6.?廉政条款 7.?其他 8.?合同解释顺序 9. 本合同附件：通用附件一?《反商业贿赂协议》 第三部分 合同补充条款 第?2?页?共?15?页 2015?版合同 主体概念及方案设计合同 发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 工程设计任务，根据《中华人民共和 国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的 原则，经发包人及设计人双方友好协商，签订本合同： 第一部分 合同专用条款 1?本合同设计项目内容 1.1?工程名称： 1.2?工程规模： 1.3?设计范围： 本项目 的概念及方案设计服务。 1.4?设计阶段及内容： 1.4.1?本项目设计分以下阶段：概念设计阶段、方案设计阶段、扩初及施工图设计阶段的配 合服务、现场服务阶段，包括各阶段报建所需的图纸文件及配合。 1.4.2?设计内容包括： （1）总平面图设计； （2）按照设计任务书要求提交单体方案设计成果、效果图、建筑面积计算表； （3）提供下阶段涉及到平面的方案（大堂、电梯厅等）及立面效果（幕墙图、分色图等）的设 计指引及审查； （4）负责对施工图设计单位的相关图纸进行审核，特别是关键部分如平、立、剖面及节点 图，保证建筑细部节点、立面形式、材料、色彩及门窗选择等方面遵从方案设计风格； （5）配合施工图设计单位及其它专业设计单位共同完成项目设计工作； （6）配合业主的报建工作； 第?3?页?共?15?页 序号 资料及文件名称 份数 提交时间 1 设计任务书 1 2 设计指导书 1 3 限额设计指标 1 4 规划、市政设计要点 1 5 场地红线（坐标图） 1 6 地质勘察报告 1 7 政府各部门对各阶段审批文件 1 8 地块周边建筑相关资料 1 序号 设计资料文件 份数 设计文件深度及要求 提交时间 1 概念设计 8?份 满足国家、当地法律法规和相关规范要求及 本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设 计指导书要求 2 方案设计 16?份 满足国家、当地法律法规和相关规范要求及 本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设 计指导书要求 3 方案深化（初 设阶段） 1?项 满足国家、当地法律法规和相关规范要求及 本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设 计指导书要求 2015?版合同 （7）提供方案阶段的总体及单体建筑模型（销售模型除外）、效果图和设计估算等。 1.4.3?满足本合同附件一（专）《 设计任务书》的要求。 1.4.4?满足本合同附件二?（专）《 设计指导书》的要求。 2?发包人应提交的有关资料、文件及期限3?设计人应提交的有关 2?发包人应提交的有关资料、文件及期限 3?设计人应提交的有关资料、文件及期限 3.1?设计资料文件、期限 序号 分项名称 暂定面积 （m2） 含税包干单价 （元/?m2） 合价 1 2 3 4 合计 4 扩初及施工图 设计阶段配合 1?项 满足国家、当地法律法规和相关规范要求及 本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设 计指导书要求 5 施工阶段配合 1?项 满足国家、当地法律法规和相关规范要求及 本合同相关要求，以及本合同设计任务书、设 计指导书要求 2015?版合同 3.2?本合同双方签订后将另行书面确认各阶段的出图计划并作为本合同附件遵照执行。 4?设计费 4.1?本项目设计服务费总额暂定为人民币 万元（￥ ）。具体组成 如下： 4.2?本合同设计服务费依据本合同约定的设计任务实行?单价?包干结算原则，设计人按 4.1?条各项含税包干单价一次包定，以上为暂定面积，最终设计费用在方案设计报建 通过后，按照政府批准的设计方案建筑面积（含地下室、架空层等面积）进行设计费用 的结算。 4.3?设计面积按建筑面积计算，建筑面积的计算遵照《 》之《建筑 面积计算规则》执行。 4.4?设计人的设计费按设计阶段划分如下： 概念设计：?20?%；?方案设计：?35?%；?方案深化（初设阶段）配合：?20?%?； 施工图配合：20?%?；?施工配合：5%。 第?5?页?共?15?页 2015?版合同 4.