北京住房租赁合同范本(2019简版).pdfVIP

京建发〔 2019 〕309 号附件 1 BF-2019-0603 合同编号： 北京市住房租赁合同 示范文本 出租人： 承租人： 北京市住房和城乡建设委员会 北 京 市 市 场 监 督 管 理 局 二〇一九年七月 说 明 1. 本合同文本为示范文本， 由北京市住房和城乡建设委员会、 北京市市场监 督管理局共同制定。 2. 签订本合同前， 双方当事人应当出示有效身份证件。 出租人还应当向承租 人出示 不动产权证书 （房屋所有权证） 或其他房屋合法来源证明原件； 房屋登记 为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。 3. 根据 《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》 （京 建法〔 2013〕13 号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件， 应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位， 不得 改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、 阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于 5 平方米，每个房间居住的人数不得超过 2 人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系 的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。 4. 本合同文本 【 】中选择内容、 空格部位填写及其他需要删除或添加的内 容，双方当事人应当协商确定。 【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际 情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 本合同文本中未约定或者约定不明确的内容， 双方可以根据具体情况在相 关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。 通过房地产经纪 机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时 认真核对， 确保各份合同内容一致； 在任何情况下， 双方当事人均应至少持有一 份合同原件。 北京市住房租赁合同 出租人： 国籍： 户籍所在地： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 承租人： 国籍： 户籍所在地： 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 证件号码： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 依据 《中华人民共和国民法总则》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和 国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》 《北京市房屋租赁管理若干规定》 及其他有关法律法规的规定，出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用 的原则，经协商一致，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一） 房屋坐落 : 北京市 区 （应 与不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证