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物业类 合同编号： 小区 墙体广告位租赁合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： （2013 年）合同范本 项目 墙体广告位租赁合同 甲方 （出租方）： 法定代表人： 地址： 乙方 （承租方）： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国广告法》及有关法律法规之规定，甲乙双 方经友好协商，就乙方承租甲方经营管理的墙体广告位事宜达成如下协议，以资共同遵守。 一、租赁标的 1．甲方同意将位于 的墙体广告位（以下简称“墙体” ）出租给乙方发布广 告，乙方不得改变墙体的用途。 2 ．墙体位臵： 。 3. 墙体使用面积： 。 二、租赁期限 1．租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 2 ．若乙方有意于租赁期限届满后继续使用墙体的，应于租赁期限届满日一个月前向甲方提 出书面续租申请，经协商一致后签订新的租赁合同。 三、广告安装期 甲方给予乙方 天墙体广告安装期，安装期间租金免交。 四、租赁费用 1．租金：租金为每面墙体每月人民币 元，月租金总额为人民币 元，每年租金 总计￥ 元（大写：人民币 元整）。 2 ．履约保证金：乙方应按两个月租金额度向甲方缴交履约保证金，即￥ 元（大写： 人民币 元整），该款用于担保乙方全面、适当履行合同约定义务，任何时候均 第 2 页，共 6 页 （2013 年）合同范本 不能抵作租金、滞纳金、违约金、赔偿金、水电费等费用。合同终止或解除后，乙方履行完本合 同全部义务且结清全部款项后，甲方无息退还履约保证金，本合同另有约定的除外。 五、付款方式 1 ．乙方应于本合同签订之日起 3 天内一次性全额支付首年租金及履约保证金，共计 ￥ 元（大写：人民币 元整）。 2 ．乙方应于每年 月 日前向甲方支付下一年度租金。 六、租赁墙体的交接及安装维修 1．甲方应于起租日前（含当日）提供墙体给乙方使用，乙方已在签订本合同之前对现场进 行了踏勘， 甲方以现状移交墙体， 双方无需另行办理交接手续， 墙体存在的瑕疵由乙方自行修复， 并承担其费用。 2 ．乙方向甲方返还墙体时，墙体存在使用瑕疵的，乙方予以修复，并承担其费用。乙方未 予修复的，甲方可委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担。 3. 乙方须按甲方指定的墙体具体位臵发布广告，在安装、制作、管理、维护广告发布过程 中，如造成任何第三方的人身损害或财产损失，由乙方自行承担相应的一切责任。安装、制作过 程中及后期更换广告内容、维护设备等过程中，均不得影响小区居民的生活居住和正常的出入， 不得损害甲方物业管理的品牌形象，并不得违反甲方的物业管理规定。 4 ．在租赁期限内，墙体正常使用过程中损坏的，由乙方负责维修，并由乙方承担其费用。 5．若墙体出现损坏后， 乙方经催告未能及时修复的， 甲方有权