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物业管理成本核算问题及对策 物业管理成本核算问题及对策 摘要：随着社会经济的快步发展，人们的生活水平也越来越好，伴随着各式各样的服务行业的出现，如物理管理，它的特点是无产品积存，工作员工和打理知识多集中，产品没有全部形成一致的计算标准，所以，其他企业的成本核算与物业管理公司的成本核算有很大的区别。近年来，我国物业管理的成本核算取得了较好的结果，但还是存在一些问题，需要注意改进。本文针对物业管理成本核算中存在的问题进行讨论，并且提出相应的对策来解决这些问题，为我国物业管理成本核算取得更好成绩做出参考。 关键词：物业管理；成本核算；管理制度 近年来，随着我国经济、科技、文化的发展，加快了城乡改革进程，人们的要求也越来越高，新式的物业管理服务行业不得不加快脚步，造就了物业公司各个部门的扩大，令其管理和服务购买各个不同层次的商品房或者其他房子的对象。物理管理是物业产权入、房主授权物业管理对其居住各种物业进行管理和维护，如环境卫生、安全隐患、道路等实行专业化管理，并把涉及到业主的事情向他们汇报。物业公司面对各种各样的事情，它具有复杂性和特殊性，使得物业公司核算成本比较难，且物业公司的相关人员无法根据物业公司的情况制定相关的处理政策来核算成本。因此，物业公司目前在物业管理成本核算中还存在一些不良情况，这些问题如果不能够及时处理就会导致物业公司经营困难。 1物业管理成本核算体系构造的原则