公寓销售推广方案.docxVIP

壹号公馆公寓推广方案 1、项目信息： 壹号公馆总占地面积为?17334㎡，总建筑面积为?72299.74㎡，由一 栋?23?层的住宅，一栋?22?层的全精装豪华酒店公寓，一栋?3?层的沿 街商业组成。其中公寓共?22?层，建筑面积?18090.25㎡，361?户，2 梯?19?户，户型面积为?56-67㎡的一室一厅一卫。本案精装公寓为洪 湖独有，暂无竞品楼盘。 2、推广目的： 提高本案的知名度和进电、上门访客数量，以促进成交。 3、推广方式： 分为常规推广（包含线上推广和线下推广?）及新颖推广; ①常规推广 （1）线上推广： a.微信平台，定期举办抽奖活动，并结合微信朋友圈广告，让更多 的的人了解本案，提高到访量。 b.电影院广告，本案前期有合作，可以继续合作，主要是吸引小两 口年轻客户； c.电视台广告，本案前期有合作； d.网络广告，设计通栏或者对联； （2）线下推广: a.宣传单页的发放，集中发放到人口密集区域、政府单位及一中、 人民医院门口，最好制作单独的公寓宣传单页； b.车身广告的投放，主要以公寓信息为主； c.户外广告，主要是高炮、楼体条幅及围挡，乡村民居墙体广告； d.若条件允许，可以在本案前洪湖大道做道旗，上高速路必经路途， 更大提升宣传范围； e.合作的银行门口可以放置?1-2?个小型易拉宝或者?X?展架进行宣传； f.国际大酒店的房间可以适当的放置公寓的宣传资料； g.与政府机构部门、人民医院职员、银行及大型单位负责人洽谈团 购事宜，给予适当的购房优惠； h.老带新活动，制定适当的优惠方案； ②新颖推广 a.开展营销活动： 以公寓为主题，以“壹号公馆·我们正青春”为口号，在营销中心 开展营销活动：一场持续?7?天的“敢?young”嘉年华活动,每天活动 主题都不一样，有敢做、敢约、敢想、敢拼、敢梦、敢创、敢爱等， “敢”代表着年轻的主张，不服输的精神，现场除设置各类年轻人 喜欢互动有趣的活动外，还将展示?80?后、90?后创客们勇敢逐梦故 事; 作用：活动类的营销方式能在短时间之内传播品牌，扩大品牌知名 度。 b.别具一格的看房通道走廊: 设计以主题特色形式的墙体，可将墙体喷绘，或者是多彩，让客户 看房不单调，更有美观，更具吸引力; C.公寓以主题形式推广，每层楼通道、?走廊可以设计不同的墙体、 过道风格，例如:地中海风格、欧式风格、现代风格、卡通动漫风格、 复古风格、日式风格、东南亚风格、美式田园风格、英伦风格等， 不同的风格不同的价钱，让客户的选择性更多，更丰富，更有趣！ 地中海风格 欧式风格 现代风格 日式风格 美式风格 卡通风格 并且公寓每层楼梯口放置风格介绍的导引信息牌（或者是墙上贴上 风格信息?KT?板、亚克力板），详细介绍风格的特点； d.事件营销： 和政府单位合作，搞些小慰问、下乡助学活动，并让媒体后期报道， 这样既能提升政府的威望，也能提高我们的声誉，促进访客量和成 交； e.连锁酒店的营销方式： 快捷连锁酒店主要以品牌宣传为主，品牌对客流有较大的影响，主 要是用于户外大型广告，广告语可以为“到洪湖，住壹号公馆”； 序号 物料 数????量 单价 （元） 金????额 （万元） 备注 1 城区?T?牌 2 / 0 免费更换内容 2 乡镇?T?牌 3 / 0 免费更换内容 3 L?牌 3 / 0 2?块三桥+医院 4 电视广告 / / 0 有合作继续 5 电影院广告 / / 0 有合作继续 6 项目条幅 3 250 0.075 楼体条幅 7 公交广告 5 8000 4 繁华路段?3?辆，较偏路 线?2?辆 8 公仔 100 35 0.35 印项目?LOGO 微信活动 和暖场活 动 9 T?恤衫 500 20 1 印项目?LOGO 4 4、推广预算： 聚会好去处，娱乐好享受!——壹号公馆;壹号公馆单身公寓，享受 变得如此简单! f.习惯性营销： 对外一致说辞，本案就是洪湖未来的中心，不久之后，繁华程度不 会低于购物公园和天远时代商圈，这样久而久之，客户也就认可了， 此策略主要是吸引投资客。 10 5KG?大米 100 30 0.3 微信活动和暖场活动 11 1.8L?食用油 100 30 0.3 微信活动和暖场活动 12 kt?板/亚克 力板 19 100 0.19 公寓每层楼道口导引信 息牌 13 易拉宝/x?展 架 3 120 0.036 放置合作的银行、?医院 门口 14 7?天的“敢 young”主题 活动 7?场 2000 1.4 每天活动主题都不一样， 有敢做、敢约、敢想、 敢拼、敢梦、敢创、敢 爱 合计金额 7.651?万 5、建议及改进： a.看房通道及样板间整体环境卫生不佳，建议可以安排专人打扫清 理，给客户一个干净温馨的环境，才能促进成交； b.样板间的供电电线建议做的稍