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购房权转让协议书 甲方（出让人）： 单位或者住址： 身份证号码： 乙方（买授人）： 单位或者住址： 身份证号码： 甲方。。。。。。。。。。单位员工集资修建经济适用住房，甲方有 权集资购买一套住房（约?105?平米），因甲方不愿集资购买，而 乙方又无权集资购买，经过甲乙双方平等协商，在自愿、平等、 诚实信用的基础上，达成甲方将自己的集资权利转让给乙方的 购房权转让协议书。 一、购房权转让费用和支付方式： 双方约定转让费为人民币壹拾壹万元。甲乙双方在签订本 协议时，乙方向甲方支付壹拾万零五千元（甲方向乙方出具相 应金额的收条），剩余五千元待甲方办理好该房屋所有权证和国 有土地使用证并过户到乙方名下后，乙方一次付清。 二、甲方的义务： 甲方保证上述购房权属于本人真实取得的合法权利，保证 在本协议签订后该购房权虽然名义上是以甲方购买，但实际该 房的购房权、产权均属于乙方所有；并从履行办理该房屋的选 房、通知乙方按期交付集资款（由甲方出面交付）、办理房屋所 1 有权证和国有土地使用证（以甲方名义）、在该房屋允许上市时， 协助办理产权过户到乙方名下的相应手续为止。如因甲方未及 时告知乙方上述购房相应的选房、交款、交付物业管理费用和 办理过户等，造成乙方不能履行本协议内容或者造成本协议不 能履行，视为甲方违约。 三、乙方的义务： 按甲方通知的单位交付集资款金额和时间向甲方按时交付 购房款、房屋配套费、办证费、物业管理费；房屋因过户到乙 方名下时产生的相应税、费由乙方自行承担；对于甲方按照甲 方单位规定的选房条件、规则选定的房屋无条件接受。如果甲 方履行了义务，但因乙方原因造成的损失，由乙方承担。 四、乙方的权利： 乙方按照本协议第一条向甲方支付了购房权转让款后，该 购房权属于乙方；乙方向甲方交付房屋集资款（实际为购房款） 后，该房屋实际产权属于乙方。如房屋所属的车库、车位是甲 方单位或者相关部门以赠送的方式获得，均视为乙方购房权取 得，甲方不得干涉。 五、协助义务： 甲乙双方在本协议签订时，互相留下联系电话，如有变更， 变更方负有通知对方的义务。否则，造成本协议不能履行，应 当由变更方承担违约责任。 六、本协议双方约定为不可变更的协议。 2 由于目前所购房屋小区房价不明确，本协议签订后，双方 均不得以日后房价变更为由，要求对方重新确定本购房权转让 价格。 七、违约金的约定： 1、甲方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行， 除双倍返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款外， 还应另行向乙方承担二十万元的违约金。 2、乙方如不履行本协议约定的内容，造成本协议无法履行， 甲方除不返还乙方已经支付甲方的购房权转让款、集资购房款 外，还应另行向甲方承担二十万元的违约金。 八、特别约定： 如乙方在本协议未履行完毕时，将购房权转让第三人，甲 方应当认可，并以本协议条款对待第三人，甲乙双方均有义务 共同协助第三人办理上述相关房屋产权手续。 九、随附义务的约定条款： 1、购房价格以甘孜监狱对本单位干警、职工公布的价格为 准； 2、购房款由乙方出资，以甲方名义向单位缴款（甲方向乙 方出具相关金额的收条），在修建交付过程中，如该房屋如遇到 不可抗力的因素受损，由乙方承担，甲方不负责任；但是，甲 方单位和国家对该房屋作出的救济、优惠政策，同样由乙方享 有，甲方给予协助。 3 3、房屋选购、办证、过户等所产生的购房合同、发票、收 据、房屋所有权证、国有土地所有权证、鈅匙等相关资料，甲 方领取后交乙方自行保管，乙方向甲方出具相关收条。 4、若因国家、单位的原因造成本协议不能履行，双方均不 是对方违约，解除本协议，甲方退还乙方所支付的购房权转让 款、购房款，并不承担乙方利息损失（单位认可利息的除外）。 5、本协议甲乙双方配偶作为当事人在甲乙方签名后面签名 证实本协议的成立。 十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，本 协议经甲乙双方及配偶签名后即产生法律效力。 甲方： 乙方： 年?月 日 年?月 日 见证人： 年?月?日 4