全程性物业管理服务系统.pptxVIP

全程性物業管理服務系統;全程性物業管理服務系統;;介入時點;介入時點;介入時點;介入時點;何謂 的住宅？！ 日本住宅設計師 1987「三谷先生的家」第一屆吉岡賞 1993「一系列的住宅作品」第十八屆吉田五十八賞特別賞 著作《住宅巡禮》《住宅讀本》《意中的建築》;管理架構 大管家組織 五星級櫃檯服務-飯店式生活服務;;龍寶銀髮養生住宅服務系統 ;;;;;空間規劃 安全系統方面首重安全機制。基本安全系統，包含多層監控系統、反脅迫密碼、紅外線安全管制、卡片分類管制、警民連線、及防爆門等。設計原則： 避免讓住戶使用複雜繁瑣之門禁控制器 監視系統應兼顧水平、垂直三度空間及照明輔助系統配置 多重式警衛配置 櫃檯生活服務分為前場空間(如大廳服務櫃檯)及後場(如人員辦公室、儲存空間);e化設備 電腦及週邊設備應有二台以上，以滿足住戶檔案、行政文書之使用需求 商務設備印表機、傳真機、影印機，以提供「代客傳真、影印」服務 高畫質數位相機 拍照存証-裝潢管理、廢棄物傾倒等記錄 活動存証-社區活動或宴請賓客拍照服務 衣物送洗儲存室、冰箱 儲存室能具獨立功能，5-3P/30戶比例設置 冰箱為寄放生鮮食品、生日蛋糕，物流食品等大容量冰箱為宜 辦公室、休息室 櫃檯附近，置儲物櫃、更衣室 會議、休息、進膳、值勤、更衣 推車 手推車、購物車、行李推車空間規劃;集合研發新創意【電子櫃檯 】;;;;;;;;;;優質化、精緻化、差異化量身訂作 團隊化專業分工與系統整合 証照化訓用合一、在職訓練、專業職能檢定 數位化數位服務系統 加值化、生活化社區通路、生活平台、無店舖購物、在宅服務 整體化綜合管理 即時化全程式、全時段服務;策略 從優質管理邁向卓越服務由ISO作業定位且提昇至KP績效評核作業 超越事務管理，形塑社區顧問年度財務分析，中長期社區計畫性修繕，資產基金信託 資源共享、建立知識經濟、體驗經濟社區知識資產化、社區管理標準化、顧問導向 異業結盟，整合社區通路社區管理服務化、建構生活服務平台、整合廠商???應鍊