投资估算的分析评估.pptxVIP

第一节 投资的构成及估算;一、项目总投资及其构成; 2、项目总投资构成与资产的形成 工程项目在建成交付使用时，项目投入的全部资金分别形成固定资产、无形资产、其他资产和流动资产。 （1）资产：是企业拥有或控制的、能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其它权利。 按其转化为货币的速度划分为：;（1）资产;（1）资产;;二、建设投资的构成与估算;（一）生产能力指数估算法;;例题：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额（n=0.6，CF=1.2）。;;估算顺序：;估算依据：;1、建筑工程费的估算;（1）单位建筑工程投资估算法;（2）单位实物工程量投资估算法;（3）概算指标投资估算法;2、设备及工器具购置费的估算;Ⅰ、国内设备购置费的估算;Ⅱ、进口设备购置费估算;（1）进口设备货价;（2）进口从属费用;（3）国内运杂费 ;例题;; ;3、安装工程费的估算;;与土地使用有关的费用;;例题：;;土地使用权出让金;;5、基本预备费;6、涨价预备费;例题;;7、建设期利息;;;; 1、 分析评估：固定资产投资的估算依据和方法是否 符合国家或地区的有关规定。 ?2、 分 析：投资估算的内容是否完整，工程内容和费用构成是否齐全，是否有任意扩大计费范围和提高估算标准的情况，有无漏项、少