万科公司项目穿插施工参考方案.ppt

第*页/共16页 第*页/共20页 为品牌建立统一形象 万科品牌形象 项目穿插施工参考方案 穿插思路 工序排布 穿插施工工序 楼层 室外施工 室内施工 N 结构施工 N-1 外墙打磨修补 拆模、垃圾清理、螺杆洞封堵 N-2 外墙修补、外墙腻子 层间止水、排水立管安装、结构内墙打磨修补 N-3 外墙腻子 层间止水、支撑拆除、消防立管安装、临时消火栓安装、管道吊洞 N-4 外墙底漆、窗框安装 厨房、卫生间反坎放线、墙板放线、给水管安装 N-5 窗框打胶 管道井腻子、反坎支模、反坎浇筑、拆模 N-6 墙板开始安装、烟道安装、烟道抹灰收口 N-7 玻璃安装 墙板安装、墙板收口 N-8 窗扇安装 地坪、墙板安装（挂网、嵌缝、收口）、保温板安装 N-9 栏杆安装 墙板开槽配管、电气管线安装、底盒安装、墙板收口、入户门框安装 N-10 厨房、卫生间防水、室内电气穿线、天花处理、防火门安装、天花龙骨 N-11 轻钢龙骨墙体安装、室内电气配管、室内穿线、天花一遍腻子、天花吊顶、厨卫闭水移交 N-12 厨房、卫生间墙砖开始、天花一遍腻子、吊顶石膏板封板 N-13 室内地砖、天花二遍腻子、墙面腻子开始、门套打底 N-14 天花二遍腻子、墙面腻子一遍腻子、门套打底 N-15 天花打磨、底漆、面漆、墙面二遍腻子及打磨 N-16 入户门安装、墙面面漆、门框门套安装、柜体安装 N-17 淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装 N-18 淋浴屏、五金安装、户内门安装、洁具安装、灯具安装、厨房电器安装、木地板安装 验收前分部分项施工 验收后分部分项施工 工序排布 爬架范围 施工电梯到达楼层 外装工序 初装工序 精装工序 导墙为烟道和墙板安装的前提 外装作业在爬架提升前完成 室内一遍面漆提前施工，能便于在二遍面漆前发现问题，提前点补，减少验收后涂料工作量 断水方案 1、考虑到主体施工对地坪施工影响，地坪浇筑及养护对石膏板施工的影响，建议按5层一断 水较为合理 2、若地坪施工与石膏板封墙相差不到5层，断水步距相应缩短 重点工作面移交节奏 重点工作面移交节奏 重点工作面移交节奏 02 重点工作面移交节奏 02 重点工作面移交节奏 实施情况 穿插施工进展（ 栋） 工序 楼层 31 30 25 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 外装 N N-3 N-3 N-3 N-4 N-4 结构施工 外墙腻子 窗框 栏杆 窗扇 消防、排水立管 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 　 　 绿色填充表示该分项按计划施工 红色填充表示该分项延误楼层 红线表示结构施工楼层 穿插施工进展（ 栋） 工序 楼层 31 30 25 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 初装 精装 　 N-4 N-5 N-6 N-7 N-9 N-9 N-10 N-10 导墙 烟道 墙板 地坪 墙板开槽 水电管线 厨卫防水 精装移交 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 计划 实际 穿插施工进展（ 栋） 工序 楼层 31 30 25 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 N-11 N-12 N-13 N-14 N-15 保温板 墙地砖 隔墙龙骨 石膏板封板 一遍腻子 各栋进度汇总 进度汇总 　楼栋号 结构 反坎 墙板 地坪 窗框 窗扇 墙板开槽 水电安装 地面防水 墙面防水 保温板 瓷砖 轻钢龙骨 腻子 1 31-2层 31-3层 29-4层 28-3层 31-2层 31-2层 24-3层 22-4层 20-3层 20-3层 18-3层 13-3层 12-3层 　 2 3 4 5 6 7 备注：“31-2层”：“31”表示已施工楼层为“31层”， “—2”表示实际进度比计划慢2层； * * 第*页/共16页 第*页/共20页 * *