项目目标的动态控制.docxVIP

项目目标的动态控制 A、控制程序 1、?项目目标的动态控制的准备工作 2、?项目目标动态控制的分解 a、施工进度目标的逐层分解是从施工开始前和在施工过程中，逐步地由宏观到微观，由粗到细 编制深度不同的进度计划的过程。对于大型建设工程项目，应通过编制施工总进度规划、施工总 进度计划、项目各子系统和各子项目施工进度计划等进行项目施工进度目标的逐层分解。 b、施工成本目标的分解指的是通过编制施工成本规划，分析和论证施工成本目标实现的可能性， 并对施工成本目标进行分解。 3、?对项目目标进行动态跟踪和控制 a、对施工进度的动态跟踪和控制： 1、按照进度控制的要求，收集施工进度实际值。 2、定期对施工进度的计划值和实际值进行比较。 3、通过施工进度计划值和实际值的比较，如发现进度的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进 行纠偏。 b、对施工成本目标进行动态跟踪和控制 1、按照成本控制的要求，收集施工成本的实际值。 2、定期对施工成本的计划值和实际值进行比较。成本的控制周期应视项目的规模和特点而定， 一般的项目控制周期为一个月。 施工成本的计划值和实际值的比较包括： （1）、工程合同价与投标价中的相应成本项的比较； （2）、工程合同价与施工成本规划中的相应成本项的比较； （3）、施工成本规划与实际施工成本中的相应成本项的比较； （4）、工程合同价与实际施工成本中的相应成本项的比较； （5）、工程合同价与工程款支付中的相应成本项的比较等。 3、通过施工成本计划值和实际值的比较，如发现进度的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进 行纠偏。 4、?调整项目目标控制的目标 B、纠偏措施 1、?组织措施 分析由于由于组织的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整项目组织结构、 任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等； 2、?管理措施 分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如调整进度管理的方法和 手段，改变施工管理和强化合同管理等； 3、?经济措施 分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题，并采取相应的措施，如落实加快工程施工进度 所需的资金等； 4、?技术措施 技术措施，分析由于技术（包括设计和施工的技术）的原因而影响项目目标实现的问题，并采取 相应的措施，如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。 组织论的一个重要结论是：组织是目标能否实现的决定性因素 项目管理最基本的方法论是：项目目标的动态控制。 项目经理的任务 A、项目经理任务 1、?项目经理的任务包括项目的行政管理和项目管理两个方面 2、?项目经理项目管理方面的任务： 1、施工安全管理 2、施工成本控制 3、施工进度控制 4、施工质量控制 5、工程合同管理 6、工程信息管理 7、工程组织与协调。 B、项目经理责任 1、?协调制定项目管理责任目标书 2、?项目经理职责 1、项目管理目标责任书规定的职责； 2、主持编制项目管理实施规划，并对项目目标进行系统管理； 3、对资源进行动态管理； 4、建立各种专业管理体系，并组织实施； 5、进行授权范围内的利益分配； 6、收集工程资料，准备结算资料，参与工程竣工验收； 7、接受审计，处理项目经理部解体的善后工作； 8、协助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作。 3、?项目经理权限 1、参与项目招标、投标和合同签订 2、参与组建项目经理部； 3、主持项目经理部工作； 4、决定授权范围内的项目资金的投人和使用; 5、制定内部计酬办法； 6、参与选择并使用具有相应资质的分包人； 7、参与选择物资供应单位； 8、在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系； 9、法定代表人授予的其他权力。 4、?项目经理的责任 项目经理应承担：施工安全和质量的责任，项目经理对施工承担全面管理的责任，工程项目施工 应建立以项目经理为首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。项目经理在工程项目施工中 处于中心地位，对工程项目施工负有全面管理的责任。 材料成本管理 降低材料成本有两个基本途径 1、?一是降低施工过程中材料的消耗； 1、依据国家、企业内部消耗定额，实现限额领料制、降低材料消耗； 2、要加强现场管理，按施工平面布置图进行合理的堆放，减少材料二次搬运和摊销损耗； 3、对周转工具要严格按照进度计划及施工技术措施去实施，以减少租赁费用。 4、 2、?二是降低材料采购价格。 1、掌握市场信息，降低材料价格。了解并掌握材料的市场价格与价格信息以及行业政策的变化， 在物价上涨之前以低价位购入适量材料，减少涨价带来的成本上升损失。 2、建立材料供应单位信息。采取议标、招标定价。 3、制定采购预算与估计成本。 4、充分利用市场，合理安排运输。 5、采购中对甲方采取合理的签证计价模式。 6、合理降低采购材料的拖欠款及结账周期，避免材料商垫资压