上海某写字楼项目的市场咨询和定位报告.ppt

* 客户需求分析 客户定位分析 * 客户需求 营商环境 尊贵地位 硬件性能 运营成本 增值前景 证券公司 银行 保险公司 个人投资者 民营企业 上市公司 增值前景 营商环境 尊贵地位 硬件性能 运营成本 尊贵地位 增值前景 硬件性能 运营成本 营商环境 营商环境 运营成本 硬件性能 尊贵地位 增值前景 营商环境 尊贵地位 硬件性能 增值前景 运营成本 增值前景 营商环境 硬件性能 尊贵地位 运营成本 硬件性能 营商环境 尊贵地位 硬件性能 营商环境 尊贵地位 * 在2006年租赁面积需求为2000-2500平方米建筑面积的租户将是越洋项目最有价值的客户。此类客户在各专业领域皆是排名前位的领导企业，在上海和中国市场有相当份额的占有率和长期承诺，对租金又有相当的承受能力，但对挑选写字楼有下列各类具体要求： 后备电力供应 平面布置 实际使用面积 企业公共形象 办公设施安全 员工餐饮 访客隐秘性 客户需求定位 天花净高 地面承重度 通讯容量 布线系统 加时空调费 主电力供应 空气质量 因此该类客户大多数都倾向于租赁单层面积以便统一管理和运作 * 宏观政策分析 写字楼市场分析 项目竞争分析 项目定位分析 客户定位分析 项目设计建议 项目修改建议 总体项目分析 室外景观.绿化设计建议 建筑设计建议 室内装修设计建议 * 项目修