高级财务会计_05_租赁会计.pptxVIP

第5章 租赁会计;第5章 租赁会计;Friday, August 26, 2016;案例：;;Friday, August 26, 2016;;指实质上已转移与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁 ;即售后回租，它是企业将现有资产（固定资产或存货）先行出售，然后再向购买者租回，重新获得资产的使用权。 ;三、有关概念 1、租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。 在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。 2、租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期的开始。 在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。;3. 资产余值：租赁开始日估计的租赁期满租赁资产的公允价值。 4. 担保余值：对承租人而言，是指由它或与它有关的第三方担保的资产余值；对出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 由承租人担保的资产余值与承租人有关的第三方担保的资产余值 与承租人出租人均无关，但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 5. 未担保余值：资产余值减去对出租人而言的担保余值。; 6、最低租赁付款额;7、最低租赁付款额现值的确定 ;8、租赁内含利率;