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共同出资买房协议书 篇一：共同投资购房协议范本 共同投资购房协议 甲方： ×××乙方： ××× 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业 之相关事宜达成如下协议，以资信守 ： 一、甲乙双方共同投资，购买一套位于 ××市 ××区 ××路 ××号 ××室的商品房，房产总价款约 ××万元人民币（含税费等） 。 二、出资金额、出资比例 甲方出资 ××万元人民币，占比 ××% 。 乙方出资 ××万元人民币，占比 ××% 。 三、产权比例 甲方享有共同所购物业 ××% 的产权。 乙方享有共同所购物业 ××% 的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 1 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及 委托授权 甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项 的支付、 《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋 所有权证办理、 水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关 手续。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况， 受 托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情 况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、房地产权证署名、办理 双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下。该产权 登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由 甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有 ××% 权属，乙方享有 ××% 权属。 甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋 过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因变更登 记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担） 。 七、物业管理、出租及收益分配比例 由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取 房屋租金等物业管理事务。 收取承租人的房屋租金后应视为 房产收益由甲乙双方按比例分享，每季度结算一次。 八、购置物业税费承担 购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、 2 产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开 通或入户费、中介费 (委托中介出租物业 ) 、房屋租金税费等 相关费用由甲乙双方按比例承担。 九、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、 处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。 十、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产， 应依法进行并办理相关 手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担。在 同等条件 (市场价或评估价 ) 下，甲乙双方任何一方均有优先 购买权。 十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议 约定共有，所有权由双方共同行使。 十二、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十三、本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ; 2 、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ; 3、未经甲乙双方协商一致， 本协议不得变更或解除 ; 十四、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由 甲乙双方协商解决，