三笑国际花苑营销推广策略.docVIP

三笑国际花苑营销推广策略 项目定位：扬州近郊大型纯别墅全新生态高尚社区 核心概念：近郊生活理念 核心竞争力： ①近郊（“近郊生活理念”、“西进东联”、“东部生态保护区”……） ②环境（“择水而生 择邻而居”、“中西合璧十大景点”、“五大主题广场”、“超大规模集中绿地”……） ③现房（“现房亮相 眼见为实”、“纯单体别墅 全现房销售”……） ④价格（“公寓房价享受别墅生活”、开盘“2480元/㎡诚意起售”……） 广告主题： “微笑的别墅 尊贵的生活”（主打） “一处好风好水的绝佳人居宝地” 行销策略：创造扬州地产营销的六个首度 ①郊区别墅首倡近郊生活——“2003扬州首届房地产业界沙龙” ②地产营销走向跨行整合——“扬州首个高端消费联盟：微笑俱乐部” ③靓丽楼市还看首届房模——“2003扬州首届房模大赛” ④创新开盘真实体验近郊——“扬州首届幼儿书画大赛暨公开游览日” ⑤跨市行销抢占江都市场——“首创扬州地产行销新模式：路演” ⑥日报房展享受尊贵待遇——“6辆统一颜色、型号轿车：贵宾看房车” 广告策略：贯穿全程的五个专栏 ①“郊区化生活”专栏——《扬州晚报．楼周刊》，共16篇 （征文：“当隐性诱惑悄然成为显性现实”、“当地理位置俨然成为生活方式”……） ②“东部未来发展全景展望”专栏——《扬州日报．楼宇周刊》，共5篇 （采访：规划、国土、建设、房管、交通五个