第六章--建设工程施工合同.pptVIP

前6天提交了一份请求报告，报告请求延期10天开工，其理由为： A、电力部门通知，施工用电变压器在开工4天后才能安装完毕。 B、由铁路部门运输的5台施工单位自有施工主要机械在开工后8天才能运输到施工场地。 C、为工程开工所必需的辅助施工设施开工后10天才能投入使用。 问：1、监理工程师接到报告后应如何处理？为什么？ 2、基础开挖进行到18天时，发现-6米地基仍为软土地基，与地质报告不符，监理工程师及时进行了以下工作： （1）通知承包人暂停施工配合勘察单位利用2天时间查明地质情况。 （2）通知业主与施工设计单位洽商修改基础设计，设计时间为5天交图。确定局部基础深度加深-7.5米，混凝土工程量增加70立方米。 （3）通知承包人修改土方施工方案，加深开挖，增大放坡，开挖土方需要4天。 问：1、监理工程师应核准那些项目的工期顺延？应同意几天？ 2、对那些项目应核准经济补偿？ （3）工程所需200个钢门窗框是业主负责供货。钢门窗框运达承包人工地仓库，并入库验收。施工过程中监理工程师进行质量检验时发现有10个钢门窗框有较大变形，即下令承包人拆除。经检查，变形原因属于钢门窗框使用材料不符合要求。问：对此事监理工程师应如何处理？ （4）业主供货，由承包人选择的分包人将 集中空调安装完毕，进行联动无负荷试车时需电力部门和承包人及有关外部单位进行某些配合工作。试车检验结果表明，该集中空调设备的某些主要部件存在严重的质量问题，需要更换。问： 1、按照合同规定的责任划分，该试车应由谁负责组织? 2、监理工程师应如何处理？ 第三节 设计-采购-施工 总承包合同 一、概述 本合同又叫EPC总承包合同，是典型的总承包合同，工作范围最大，业主面对较少的承包商。工程项目的实施和管理工作都有总承包商负责。承包商可以将工程范围内的设计、施工、供应工作分包出去。P62图 二、工程总承包合同的运作过程 工程总承包在招标程序、合同的实施过程、责权利的划分方面与施工合同有很大不同。 1、业主在项目立项后就进行工程招标。在招标文件中，有投标人须知、合同条件、业主要求和投标书格式。 业主要求作为合同文件的组成部分，是承包商报价和工程实施的重要依据。 2、承包商提出投标文件。承包商的投标文件主要包括： （1）投标书 （2）承包商的项目建议书 （3）工程估价文件 3、业主与承包商签订合同后有关承包商的文件都须经业主审查批准。承包商文件不包括施工组织设计文件 第六章 建设工程施工合同 第一节 概 述 一、工程承包合同的概念 工程承包合同是建设工程中最重要、最复杂的合同。是业主、工程师或承包商合同管理的主要对象。 工程承包合同与工程施工合同 二、工程承包合同的分类 2、工程总承包合同 3、工程分包合同 三、建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。 建设工程施工合同是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，因此，在建设领域加强对施工合同的管理具有十分重要的意义。 施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体，双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。 四、建设工程施工合同的特点 （一）合同标的物的特殊性 （二）合同内容的多样性和复杂性 （三）合同履行期限的长期性 （四）合同监督的严格性 五、建设工程施工合同订立 （一）订立施工合同应具备的条件 （二）订立施工合同应遵守的原则 （三）订立施工合同的程序 六、《建设工程施工合同示范文本》简介 《建设工程施工合同示范文本》由协议书、通用条款、专用条款3部分组成，并附有3个附件。(1、发包人供应材料设备一览表 2、承包人承包工程项目一览表 3、质量保修书) 第二节 建设工程施工合同示范 文本的主要内容 一、合同文件及解释顺序 施工合同文件应能相互解释、互为说明。如果出现矛盾除专用条款约定外，组成施工合同文件优先解释顺序为： 双方签署的合同协议书 中标通知书 投标书及附件 本合同专用条款 本合同通用条款 本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。 图纸 工程量清单 9、工程报价单或预算书 二、双方一般权利和义务 （一）工程师及其职权 1、工程师（包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人派驻施工场地履行 合同的代表，双方的权利义务不能交叉） 2、工程师的委派和指令 （1）工程师委派代表 （2）工程师发布指令、通知 （3）工程师应当及时完成自己的职责 （4）工程师易人 （二）建造师及其职权