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房地产是最世界上最安全的投资，它既不可能丢失或被窃取，亦不可能失去价值。唯一值得注意的是你如何技巧性买卖投资。 ---富兰克林·D·罗斯福 （美国历史上最伟大的总统之一，第32任总统）Real estate cannot be lost or stolen, nor can it be carried away. Purchased with common sense, paid for in full, and managed with reasonable care, it is about the safest investment in the world. ---Franklin D. Roosevelt前 言 牛牛文库文档分享2008年全球金融风暴之后毫发无损 经济发展稳健澳元币值一路坚挺 令世界震撼的经济传奇失业率GDP大宗商品交易澳大利亚财政赤字为什么选择澳大利亚？ 牛牛文库文档分享拥有良好的商业投资氛围，尊重保护永久私有产权及知识产权任一投资的健康持续性发展依赖于拥有一个强有力的良好健康的商业环境及商业法律保护，才能保障商业投资基本权益及公平竞争被尊重。 私有财产保护和个人信息安全58个发达国家排名第7企业诚信度58个发达国家排名第3知识产权保护58个发达国家排名第13法律对个人私有财产充分保护58个发达国家排名第7规范商业法则58个发达国家排名第5为什么选择澳大利亚？ 牛牛文库文档分享世人向往的移民胜地，中国以及东南亚地区的富人蜂拥而来，住宅供不应求， 核心城市房价一路攀升 具有强大的投资价值为什么选择澳大利亚房产投资？ 牛牛文库文档分享澳洲房产投资增长规律八年翻一番 牛牛文库文档分享 以租养房，坐享升值！！ 牛牛文库文档分享传统优势仍然存在，平添更多投资吸引力:除货币汇率升值的潜力之外，还可以享有: 永久性私有产权可以世代相传 强劲的租赁市场提供了稳定和持续的租金回报 （ 空置率不到1%）年租金回报6-8% 安全稳定的政治环境为投资者提供强有力的 利益保障，风险极低 健全透明的法律体制确保投资利益不受侵犯 开放性多元文化使其成为世界上最具吸引力的 移民目的地（每年将近20万新移民迁入澳洲） 澳洲房地产市场每隔7—9年物业价值翻番已经历 了过去50多年的验证（个别地区物业年升值达到17%） 连续17年的经济增长打造了澳洲抗跌性强的经 济实体资金投入量少，首付仅需10%；澳洲银行还可以提供 高达80％房屋按揭贷款；轻松以租养房。 澳洲房产传统优势 牛牛文库文档分享澳洲房产十大优势澳洲中国物业管理摸索中成熟专业化团队买卖受限制，产权转换周期长永久私有产权，自由买卖，可进行楼花交易不确定因素政策性影响，面临物业税、遗产税征收完全市场化，无遗产税永久私有产权产权拥有期70年使用权现房交割同时产权取得期现房交割后一段时间现房交割后先还利息，后本息齐还期房贷款签定合同马上联本带息开始还款精装修房屋状况毛坯如遇烂尾楼，开发商承担风险如遇烂尾楼，买家承担可随行就市增加贷款二次贷款难成熟规范相关法律提高中 牛牛文库文档分享Sydney 悉尼澳 大 利 亚 地 形 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享Sydney 悉尼 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享富有景观性的房型布局 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享 牛牛文库文档分享