物业公司承包协议.pdfVIP

物业公司承包协议 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企业，为 xx 工作提供综合性的劳动服务； 乙方系以 xx 为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动 服务。 甲方为了更好的为 xx 提供优质的服务，促进 xx 事 业的发展，甲方将 xx 物业管理工作承包给乙方，乙方同意 集体承包该物业的管理工作。 为了保护双方的合法权益， 明确双方的权利与义务，现就乙方承包 xx 物业管理的相关 事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条 承包的内容、面积、地点 甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方 负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 第二条 承包期限 承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包 期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行 订立书面协议。 第三条 承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元； 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200 年 月 日支付人民币 元； 200 年 月 日支付人民币 元； …… 第四条 双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管 理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与 指导。 2 、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应 当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由 乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。 4 、乙方初步安排的工作人员是 ； 甲方对此经审核认 为符合甲方的要求。 5 、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变 更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人 员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙 方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方 有权解除本合同。 ·店面承包合同 ·建房承包合同 ·果园承包合同 ·渔 业承包合同 6、甲方为乙方购买赔偿金额为人民币 100，000 元的意 外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔 偿。 7 、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的 要求进行管理和日常维护工作。 8 、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安 全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公 布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与 规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条 奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造 成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。 2 、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏， 对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。。 3 、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有 权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。 4 、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护 工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折 价金额 3 倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。 第六条