石开融景城销售方案.pptxVIP

谨呈：北京石开房地产开发有限公司石开.融景城2011年销售方案2011年6月20日任务分解项目预计面积（平米）任务分类二期三期8282住宅销售预计12月前完成B711800写字楼23600写字楼销售以整栋为主商业12400商业销售预计7月份启动车位481商业销售预计7月份启动两限房50000两限房销售由政府安排回购楼214202011年内完成　合计127983　 2011年销售难点主要集中在写字楼和商业；写在前面——融景城作为京西大盘项目经典坐标，全力打造的健康生态社区已近成熟，作为后续产品的营销推广中，老客户是我们的宝贵资源。对老客户进行整合，充分挖掘老客户购买潜力，挤压收敛可售产品；推广手段老客户先行，如DM直投、短信告知等，同时启动老带新计划。推广策略：整合推广，价值联动商 业：先行爆破 全攻快打写字楼：厚积薄发 创造差异 住 宅：辅助造势 完美收官以资源营销为基础、以活动营销为手段，以保证去化速度为核心，兼顾合理利润达成，采用集中放量、集中收敛手段，实现快速收官。项目整体定位CRD高端商务综合体互补性：与周边项目内容互补唯一性：区域唯一的高端商务综合体概念及规划整合性：整合所有产品资源利用项目完整的产品构成为基础，以都市新兴上班族为对象，为他们提供可放松、可生活的闲逸商务一体化空间。以此凸显功能价值的唯一性、权威性、排他性，强化投资信心。不同于三里屯闹轰轰的场面，不同于