文案某地产东莞凯源商住大厦项目营销提案.pptxVIP

前言;2006年，尚书苑突破6500 2006年，中信凯旋城冲破9000;信心来自：;产生高价物业的宏观背景是如何?;东莞概况;打造成国际制造业名城、创新创业热土、宜居生态城市和和谐幸福家园； 构建1小时生活圈，“莞深同城”融合加速，促使物业价值飙升； 2003年，东莞新行政中心建成；2004年，中国最具活力城市、最佳中国魅力城市；2005年，国际花园城市； 推进实施“新东莞人工程”，吸引鼓励人才入户，高素质人群正在兴起壮大。;房地产开发供应近两年逐年减少，由于建设部频繁出台政策，开发商大多持观望态度，随着房地产开发政策的明了、土地市场规范及政策的执行力度加强，房地产开发投资势必在近两年内大幅提升。;项目可能面临市场竞争压力比较大，短期高效率操作会减少竞争风险。;;;面积 80平方米的以下的单位和120平方米以上单位均有不同程度消费上升。 ;宏观经济和房地产概况;项目地块位于莞城、东城、南城交界处，属南城区划内。地块北面紧临体育路，东面紧靠簪花路，行政中心近在咫尺。;区域特征;地块解析;西面紧邻14层嘉信大厦;;项目;户型 编号;产品配比;宏观经济和房地产概况;中心区项目开发思路对比和借鉴……;06—07年至今销售项目规模及区域分布;项目;中高档次项目占主力； 小户型项目主要集中供应在南城区和东城区的中心区；大户性项目分布在中心区的外围 中大规模项目产品定位：主力户型为四房；主力面