房地产投资剖析第章.pptVIP

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2020-02-16 发布于福建
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房地产投资剖析第章.ppt

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* 房地产投资分析主讲人：杨帆第二章房地产投资分析基本知识第一节资金的时间价值及其计算一、资金时间价值的含义二、资金时间价值的计算（一）利息与利率的概念（二）计息形式——单利与复利 1、单利计息 F =P(1+ni) 2、复利计息 F＝P(1+i)n （三）名义利率与实际利率 1、名义利率 2、实际利率 i = = (1+r/m) m -1 第二节资金的等值计算一、资金等值的相关概念二、资金等值的计算 1.　复利终值的计算 F＝P（1＋ i ）n=P（F/P，i，n） 2.　复利现值的计算 P＝F（1＋ i ）-n=F（P/F，i，n） 3.　年金终值的计算 4.　偿债资金的计算 5. 资本回收的计算 6.　年金现值的计算 *