第一章资产评估-总论.pptVIP

资 产 评 估;课程学习说明;课 程 体系;第一章 总论;第一节 资产评估及其特点; 资产评估中的资产或作为资产评估对象的资产，其内涵更接近于经济学中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 在对一项资产进行评估时首先看资产的产权是否归你拥有或控制；其次是否能带来经济利益，不能带来预期利益，没有必要的交换价值，不能作为评估意义上的资产；第三能否用货币计量，不能用货币计量只能作为特定主体的财产或财富而不能作为资产。 ; 2、资产的分类 （1）按存在形态（有形的和无形的） （2）按是否具有综合获利能力（单项资产和整体资产） （3）按资产能否独立分类（可确指的和不可确指的） （4）按资产与生产经营过程的关系分类（经营性资产与非经营性资产） ;二、价格与价值 经济学意义上解释(价值是凝结在商品中的价值,由社会必要劳动时间决定;价格是价值的货币表现.) 评估意义上的解释 这里的价格是一个历史数据或事实，是特定的交易行为中特定买方和卖方对商品或服务实际支付或收到的货币数额。 这里的价值不是一个历史数据和事实，它是专业人士根据特定的价值定义在特定的时间内对商品、服务价值的估计。 资产评估的目标是判断评估对象的价值而不是评估对象的实际成交价格;三、资产评估的概念